= Działka z ogromnym potencjałem! =

Parametry i stan nieruchomości

Opis

= DUŻA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM == IDEALNA POD INWESTYCJĘ == MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU =Szukasz spokojnego miejsca do życia, ceniąc sobie ciszę spokój a zarazem bliskość pełnej infrastruktury? A może szukasz czegoś pod kątem inwestycyjnym? To mam dla Ciebie idealną ofertę!Prezentowana nieruchomość to działka budowlana położona na Nowej Wsi w Swarzędzu w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz w bliskim sąsiedztwie lasu.W najbliższej okolicy znajdą Państwo dostęp do pełnej infrastruktury; sklepy, markety, placówki handlowo usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie lekarskie, apteki, komunikacja miejska, tereny zielone i rekreacyjne.Działka o powierzchni 1535 m2 – wymiary: front – 28 m, tył – 21 m, bok prawy – 73 m, bok lewy – 60 m.Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała nr XLIX/450/201.Plan pozwala na podział nieruchomości na trzy mniejsze działki - przykładowy podział na załączonej dokumentacji fotograficznej. Dla terenów zabudowy ustala się:1) lokalizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych wolnostojących, 2) dopuszczenie realizacji tylko jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczo-garażowego na działce budowlanej,3) nowo wydzielane działki budowlane o minimalnej powierzchni 400 m2;4) dla budynku mieszkalnego:a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 7,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,b) dach płaski,c) dopuszczenie kondygnacji podziemnej,d) dopuszczenie lokalizacji w granicy działki w przypadku, gdy:- na działce sąsiedniej we wspólnej granicy istnieje budynek mieszkalny, a lokalizowany budynek będzie do niego dobudowany jako segment zabudowy bliźniaczej,- szerokość istniejącej działki jest mniejsza lub równa 12,0 m;5) dla budynku gospodarczo-garażowego:a) maksymalną powierzchnię zabudowy 75,0 m2,b) dach płaski,c) maksymalną wysokość 4,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,d) dopuszczenie łączenia z budynkiem mieszkalnym,e) dopuszczenie lokalizacji w granicy nieruchomości,f) zakaz budowy garażu dla samochodów powyżej 3,5 t;6) maksymalną powierzchnię zabudowy 30% powierzchni działki budowlanej,7) minimalną intensywność zabudowy 0,05,8) maksymalną intensywność zabudowy 0,6,9) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 40% powierzchni działki budowlanej,10) nakaz zapewnienia na działce budowlanej na każdy budynek mieszkalny: 2 stanowisk postojowych na jeden lokal mieszkalny oraz dodatkowo 2 stanowisk w przypadku wydzielenia w budynku lokalu użytkowego.Media: P, W, G, K w działceAktualnie na działce posadowiony jest dom jednorodzinny o powierzchni około 90 m2 z 1952 roku oraz dwa budynki gospodarcze. Nieruchomość do kapitalnego remontu lub rozbiórki.KW bez obciążeń.Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!!!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)