SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki budowlane w zielonej okolicy pod wymarzony dom

Misia Uszatka, Gortatowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 877 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 35; działki 500–1000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 877 m² (Gortatowo) kosztuje 450 zł za m² — tyle, ile mediana 450 zł za m² dla 35 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 394 650 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dwie działki budowlane w Gortatowie.Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek położonych w urokliwej i spokojnej części Gortatowa, pobliżu Doliny Cybiny. Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni i kameralnym charakterem, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury.Dostępne działki:• działka nr 41/5 – 877 m²• działka nr 41/6 – 846 m²Dla terenu wydano warunki zabudowy, a od 2026 roku działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.MPZP dopuszcza:• budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego,• budowę wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego o powierzchni zabudowy do 50 m²,• wykonanie kondygnacji podziemnej,• powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki,• zabudowę do dwóch kondygnacji i wysokości 9 m w kalenicy,• dachy dwu- lub wielospadowe.Kształt: prostokąt o wymiarach ok 25,6 × 33,7 m, szerokie możliwości aranżacji domu i ogroduMedia: prąd i woda w drodze wewnętrznej,zalecane ogrzewanie budynku: pompa ciepłaLokalizacja – Gortatowo, ul. Misia UszatkaW niedalekiej odległości znajdują się sklepy, przedszkole, przychodnia i restauracje.2km do Swarzędza, 13km do centrum Poznania, szybki dojazd do drogi krajowej nr 92 i drogi wojewódzkiej Poznań-Gniezno.Zapraszam do kontaktu!Dominik Wieczorek

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki25.6 m

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita877 m²

Pow. działki877 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki33.7 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 35 ofertami: działki 500–1000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 394 650 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 316 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Biuro Nieruchomości CASTLE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
Biuro Nieruchomości CASTLE
394 650 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Biuro Nieruchomości CASTLE
394 650 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gortatowo Dożynkowa
5 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Multi-Medic
1,4 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,4 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Słoniki
1,9 km
24 min pieszo
Park
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobylnica
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
10,8 km