SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Gortatowo, ul. Misia Uszatka

ul. Misia Uszatka, Gortatowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 877 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 435 zł/m²; ta oferta: +3,5%
Podobne oferty: 32; działki 500–1000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 877 m² (Gortatowo) kosztuje 450 zł za m² — 3,5% więcej niż mediana 435 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka znajduje się w urokliwej części Gortatowa, przy ul. Misia Uszatka, blisko Doliny Cybiny z mnóstwem zieleni. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury: blisko sklepy, przedszkola, żłobki, przychodnie lekarskie i wiele innych udogodnień. Do działki zostały wydane WZ (Warunki Zabudowy). Jednocześnie, uchwalony w Gminie PZP (Plan Zagospodarowania Przestrzennego) "Dolina Cybiny i okolice, obręb Gortatowo część wschodnia" pozwala na zabudowę jednorodzinną, maksymalnie 30% powierzchni zabudowy, wysokość budynku 9m, dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy, do dwóch kondygnacji naziemnych. Media: - Prąd w drodze. - Woda w drodze. - Brak możliwości podłączenia gazu (rozwiązanie alternatywne: pompa ciepła).

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 500–1000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 435 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 394 650 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 316 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gortatowo Dożynkowa
5 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Multi-Medic
1,4 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,4 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Słoniki
1,9 km
23 min pieszo
Park
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobylnica
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
10,8 km