SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Pod bliźniaki lub rezydencję 4100 m MPZP, Media

Poznanski, Gortatowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 4100 m²
Cena za metr: 339 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 339 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²; ta oferta: +47,1%
Podobne oferty: 94; działki 3000–10000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 100 m² (Poznanski, Gortatowo) kosztuje 339 zł za m² — 47,1% więcej niż mediana 230 zł za m² dla 94 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 47% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

47,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 339 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PERFECT HOUSE

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gortatowo Świetlica
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Wielobranżowy H&K
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Multi-Medic
3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Ogrodzeniemetalowe

Pow. całkowita4 100 m²

Pow. działki4 100 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki85 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Atrakcyjna duża działka 4100 m2 objęta MPZP Gortatowo Teren składa się z 3 wydzielonych działek - koncepcja budowy 3 budynków dwulokalowych. Działka znajduje się w atrakcyjnej miejscowości Gortatowo, w gminie Swarzędz. Posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej. Ulica oświetlona. Sama działka została już zniwelowana i ogrodzona, a także wyposażona w 5-metrową bramę dwuskrzydłową. Media: - woda, - prąd, - gaz, Działka jest objęta MPZP , które zakłada: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - max. pow. zabudowy 35 %, - max. wysokość budynku 9 m, - dachy strome, - min. pow. działki 1000 m2 Lokalizacja: Spokojna okolica, dużo zieleni i lasów w pobliżu. Tereny spacerowe Dolina Cybiny. Dobry dojazd do Poznania 15-19 km do centrum, a do Swarzędza 3,5 km. Łatwa komunikacja z trasami DK 92, S5 i A2 Nieruchomość idealna dla dewelopera, szukającego działek poza miastem, z dobrą komunikacją z Poznaniem i jednocześnie blisko terenów zielonych. Dużym plusem jest dostęp do mediów, drogi gminnej i MPZP.Zapraszam do obejrzenie na żywo Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik (licencja nr: 26395)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.