Tutaj Twoja codzienność nabierze kolorów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana w malowniczym Gortatowie, nieopodal rozlewisk rzeki Cybiny.Szukasz miejsca, które łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta? Ta działka spełni oczekiwania osób marzących o domu w spokojnej, zielonej okolicy, bez rezygnacji z codziennych udogodnień.To nie jest zwykła działka. To przestrzeń, w której poranne spacery wśród otwartych przestrzeni, śpiew ptaków i widok na okoliczne tereny przyrodnicze stają się częścią codzienności. Rozlewiska Cybiny tworzą niepowtarzalny krajobraz, a otaczająca przestrzeń daje poczucie swobody i prywatności.To właśnie tutaj natura spotyka się z komfortem życia.Najważniejsze atuty nieruchomości: - powierzchnia, która daje ogromne możliwości 1913 m²,- dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej,- w sąsiedztwie malowniczych rozlewisk rzeki Cybiny,- spokojna, kameralna okolica, otwarta przestrzeń,- obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, główne jego założenia:a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,b) lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej,c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej,e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 1,05,f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 45%,g) wysokość zabudowy:- budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m,- budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5 m,h) geometria dachu:- dla budynków mieszkalnych: dach stromy dwu- lub wielospadowy,- dla budynków pomocniczych: dowolna,- ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść,i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1000 m² przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną, poszerzenie dróg, dojścia i dojazdy oraz regulacji granic miedzy sąsiednimi nieruchomościami,j) dopuszcza się lokalizację jednego budynku pomocniczego lub jednej wiaty o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² każde.Zostało wydane pozwolenie na budowę, co gwarantuje oszczędność czasu i kosztów związanych z uzyskaniem dokumentacji.Media przy działce: prąd, woda, gaz,Lokalizacja, która daje absolutny komfort. Nieruchomość znajduje się w miejscu zapewniającym szybkie i wygodne połączenie ze Swarzędzem, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura miejska:- szkoły i przedszkola,- sklepy i markety,- punkty usługowe,- restauracje i miejsca rekreacji.Dzięki temu możesz cieszyć się spokojem życia blisko natury, mając jednocześnie wszystko, czego potrzebujesz, na wyciągnięcie ręki.Stwórz dom swoich marzeń w miejscu, które każdego dnia będzie inspirować do odpoczynku, aktywności i czerpania radości z otoczenia. Twoja codzienność nabierze kolorów właśnie tutaj.Cena: 600 000 złotych.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. To miejsce warto zobaczyć na żywo.Biuro pobiera prowizję od kupującego.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 Kodeksu Cywilnego.