SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Tutaj Twoja codzienność nabierze kolorów

Gortatowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1913 m²
Cena za metr: 314 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 314 zł/m²
Mediana okolicy: 351 zł/m²; ta oferta: −10,6%
Podobne oferty: 32; działki 1500–3000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 913 m² (Gortatowo) kosztuje 314 zł za m² — 10,6% mniej niż mediana 351 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana w malowniczym Gortatowie, nieopodal rozlewisk rzeki Cybiny.Szukasz miejsca, które łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta? Ta działka spełni oczekiwania osób marzących o domu w spokojnej, zielonej okolicy, bez rezygnacji z codziennych udogodnień.To nie jest zwykła działka. To przestrzeń, w której poranne spacery wśród otwartych przestrzeni, śpiew ptaków i widok na okoliczne tereny przyrodnicze stają się częścią codzienności. Rozlewiska Cybiny tworzą niepowtarzalny krajobraz, a otaczająca przestrzeń daje poczucie swobody i prywatności.To właśnie tutaj natura spotyka się z komfortem życia.Najważniejsze atuty nieruchomości: - powierzchnia, która daje ogromne możliwości 1913 m²,- dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej,- w sąsiedztwie malowniczych rozlewisk rzeki Cybiny,- spokojna, kameralna okolica, otwarta przestrzeń,- obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, główne jego założenia:a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,b) lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej,c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej,e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 1,05,f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 45%,g) wysokość zabudowy:- budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m,- budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5 m,h) geometria dachu:- dla budynków mieszkalnych: dach stromy dwu- lub wielospadowy,- dla budynków pomocniczych: dowolna,- ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść,i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1000 m² przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną, poszerzenie dróg, dojścia i dojazdy oraz regulacji granic miedzy sąsiednimi nieruchomościami,j) dopuszcza się lokalizację jednego budynku pomocniczego lub jednej wiaty o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² każde.Zostało wydane pozwolenie na budowę, co gwarantuje oszczędność czasu i kosztów związanych z uzyskaniem dokumentacji.Media przy działce: prąd, woda, gaz,Lokalizacja, która daje absolutny komfort. Nieruchomość znajduje się w miejscu zapewniającym szybkie i wygodne połączenie ze Swarzędzem, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura miejska:- szkoły i przedszkola,- sklepy i markety,- punkty usługowe,- restauracje i miejsca rekreacji.Dzięki temu możesz cieszyć się spokojem życia blisko natury, mając jednocześnie wszystko, czego potrzebujesz, na wyciągnięcie ręki.Stwórz dom swoich marzeń w miejscu, które każdego dnia będzie inspirować do odpoczynku, aktywności i czerpania radości z otoczenia. Twoja codzienność nabierze kolorów właśnie tutaj.Cena: 600 000 złotych.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. To miejsce warto zobaczyć na żywo.Biuro pobiera prowizję od kupującego.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Pow. działki1 913 m²

PowiatPoznański

Cena na tle rynku

10,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 1500–3000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 314 zł/m²
Mediana okolicy: 351 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gortatowo Świetlica
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Multi-Medic
2 km
25 min pieszo
Apteka
Przyjazna
2 km
25 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
2 km
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
2,1 km
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
2,4 km
Park
2,5 km
Stacja kolejowa
Kobylnica
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Strumiany
10,2 km