Rezydencyjna działka Z prywatnym lasem

Opis

REZYDENCYJNA DZIAŁKA Z PRYWATNYM LASEM Góry Luszowskie | Trzebinia | ul. Podbuczyna 35 arów ciszy, natury i prywatnościMiejsce, w którym powstaje rezydencja – nie tylko dom Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3 447 m², położona w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych lokalizacji w Trzebini – Góry Luszowskie.To oferta dla osób, które nie szukają zwykłej działki, lecz przestrzeni do stworzenia prywatnej rezydencji, domu z charakterem, otoczonego naturą i własnym lasem, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałą komunikacją.Prywatny las – luksus, którego nie da się dokupić Integralną częścią nieruchomości jest przylegająca działka leśna, tworząca naturalną, zieloną strefę prywatności. To idealne tło dla reprezentacyjnej architektury, ogrodu rezydencyjnego, strefy relaksu lub prywatnego parku.Brak bezpośredniego sąsiedztwa, śpiew ptaków i zapach lasu – codzienność klasy premium.Parametry idealne pod zabudowę rezydencyjnądziałka budowlana nr 1293/1działka leśna nr 1295regularny, zbliżony do kwadratu kształtteren płaski i bardzo ustawnydojazd drogą asfaltowąmożliwość podłączenia wszystkich mediówświeża, prawomocna decyzja o warunkach zabudowyWarunki zabudowy – pełna swoboda projektowazabudowa mieszkaniowa jednorodzinnamożliwość realizacji reprezentacyjnego domu jednorodzinnegointensywność zabudowy do 0,24powierzchnia zabudowy: 7–12%wysokość budynku: 6–9 mdach dwuspadowyszerokość elewacji frontowej: 10–15 m Parametry pozwalają na realizację zarówno klasycznej willi, jak i nowoczesnej bryły o ponadczasowej architekturze.Lokalizacja – cisza natury, komfort komunikacji Góry Luszowskie to prestiżowa część Trzebini, wybierana przez osoby ceniące:spokój i przestrzeńniską, kameralną zabudowębliskość terenów leśnych i spacerowych Komunikacja:autostrada A4 – ok. 3 kmszybki dojazd do Krakowa, Katowic i aglomeracji śląskiejw pobliżu: przystanek autobusowy, infrastruktura lokalnaAtuty nieruchomości prywatny las – naturalna bariera od sąsiadów- cisza, spokój i kontakt z naturą- świeża decyzja o warunkach zabudowy- regularny kształt działki- dojazd drogą asfaltową- możliwość podłączenia wszystkich mediów- idealna pod rezydencję lub dom klasy premiumDla kogo jest ta nieruchomość?dla osób planujących budowę rezydencji lub domu klasy premiumdla klientów szukających prywatności i naturydla inwestora świadomego unikatowości takich lokalizacjiOferta unikatowa Działki z własnym lasem, prawomocnymi warunkami zabudowy i taką lokalizacją praktycznie nie występują na rynku. To nieruchomość dla osób, które wiedzą, że prawdziwy luksus to przestrzeń, cisza i prywatność.Cena: 389 000 zł do negocjacjiZapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji! Mariusz Puźniak Ekspert Sprzedaży – MB EstatesNota prawna "Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.Cdziałka na sprzedaż, działka budowlana, grunt inwestycyjny, działka z mediami, działka pod domRESIDENTIAL PLOT WITH PRIVATE FOREST Luszowskie Mountains | Trzebinia | Podbuczyna Street 35 ares of peace, nature, and privacyThe place where the residence is being built – not just a house. For sale a unique land property with a total area of 3,447 m², located in one of the most intimate and green locations in Trzebinia – the Luszowskie Mountains.This is an offer for people who are not looking for an ordinary plot of land, but a space to create a private residence, a house with character, surrounded by nature and its own forest, away from the hustle and bustle of the city, yet with excellent transport links.Private forest – a luxury you can't buy separately. An integral part of the property is the adjacent forest plot, creating a natural, green zone of privacy. It's the perfect backdrop for representative architecture, a residential garden, a relaxation area, or a private park.No immediate neighbors, birdsong and the smell of the forest – everyday life of premium class.Ideal parameters for residential developmentbuilding plot no. 1293/1forest plot no. 1295regular, square-like shapethe terrain is flat and very well laid outaccess by asphalt roadpossibility of connecting all mediaa fresh, legally binding decision on development conditionsDevelopment conditions – full design freedomsingle-family housing developmentthe possibility of building a representative single-family housedevelopment intensity up to 0.24building area: 7–12%building height: 6–9 mgable roofwidth of the front facade: 10–15 m The parameters allow for the construction of both a classic villa and a modern structure with timeless architecture.Location – silence of nature, convenient transport links The Luszowskie Mountains are a prestigious part of Trzebinia, chosen by people who value:peace and spacelow, intimate buildingsproximity to forest and walking areas Communication:A4 motorway – approx. 3 kmquick access to Krakow, Katowice and the Silesian agglomerationnearby: bus stop, local infrastructureAdvantages of the property private forest – a natural barrier from neighbors- peace, quiet and contact with nature- fresh decision on development conditions- regular shape of the plot- access via asphalt road- possibility of connecting all media- perfect for a residence or premium homeWho is this property for?for people planning to build a residence or a premium housefor clients looking for privacy and naturefor an investor aware of the uniqueness of such locationsA unique offer. Plots with their own forest, legally binding development permits, and such a location are virtually unheard of on the market. This property is for those who know that true luxury lies in space, tranquility, and privacy.Price: PLN 419,000 negotiablePlease contact us to learn more about our offer and to arrange a viewing!Mariusz PuźniakSales Expert – MB EstatesLegal notice"The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.plot for sale, building plot, investment land, plot with utilities, plot for a house

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Trzebinia

Ta oferta

113 zł/m²

Mediana okolicy

79 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MB ESTATES BEATA CHWASTEK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Trzebinia Podbuczyna

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im.Króla Władysława Jagiełły w Luszowicach

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opiekuńczo-Leczniczy ,,Raj-Med''

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole nr 1 "Błękitna Laguna"

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gaj

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Balin

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chrzanów

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.