Działka Gostyczyn

Opis

Na sprzedaż ponad pół hektara zielonego terenu przy jeziorze, z bezpośrednim dostępem do promenady biegnącej wokół jeziora i prowadzącej do Choszczna. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). W przeważającej części przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i letniskową. Pas przy jeziorze ma przeznaczenie zieleni i rekreacji. DOM, REKREACJA, WYPOCZYNEK, INWESTYCJA Duża powierzchnia i położenie nieruchomości pozwalają myśleć o niej na kilka sposobów: Może być miejscem pod całoroczny rodzinny dom z bardzo dużym ogrodem lub pod przestrzeń rekreacyjną (dom weekendowy). Działka może być interesująca również dla inwestora rozważającego zagospodarowanie większego terenu, ponieważ MPZP dopuszcza "nieuciążliwe usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej" a także możliwość podziału terenu na działki budowlane o powierzchni co najmniej 700 m² (z uwzględnieniem pozostałych parametrów i zasad podziału określonych w MPZP). JEZIORO I PROMENADA Bliskość jeziora zapewnia łatwość korzystania ze sportów wodnych. Poniadto z działki można wyjść bezpośrednio na promenadę prowadzącą wokół jeziora i ruszyć pieszo lub rowerem w jedną stronę w kierunku centrum Choszczna, lub w drugą - w spokojniejsze, rekreacyjne rejony zagospodarowanego jeziora. DUŻO PRZESTRZENI I ZIELENI Bezpośrednie otoczenie działki jest zielone i bardzo luźno zabudowane a okolica spokojna i cicha. CHOSZCZNO - BLISKO, TAKŻE BEZ SAMOCHODU W Choszcznie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: liczne sklepy i supermarkety, m.in. Lidl, Biedronka, Rossmann, punkty usługowe, pływalnia, przychodnie, szpital, a także stacja kolejowa. Samochodem do najważniejszych punktów miasta można dotrzeć w około 10-15 minut. Dodatkowym atutem jest możliwość dotarcia do miasta i w kierunku stacji PKP rowerem a nawet pieszo. MODRY LAS GOLF RESORT - OK. 15 MINUT W odległości około 15 minut jazdy samochodem znajduje się Modry Las Golf Resort | PGA National Poland - jeden z najbardziej cenionych ośrodków golfowych w Europie. Bliskość renomowanego resortu dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji jako miejsca rekreacyjnego lub kameralnego projektu turystycznego. SZCZECIN I BERLIN W ZASIĘGU Położenie nieruchomości pozwala korzystać z ciszy i otoczenia jeziora bez rezygnowania z dobrego dostępu do większych miast. Ze stacji w Choszcznie kursują bezpośrednie pociągi do Szczecina. Przejazd do Szczecina Głównego zajmuje około 42 minut. Samochodem do Szczecina można dotrzeć w około 1 godz. 10 min, a do Berlina w około 2 godz. 40 min. Dzięki temu nieruchomość może być zarówno miejscem stałego zamieszkania, jak i drugim domem lub bazą weekendową - również dla osób związanych ze Szczecinem lub Berlinem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: 5100 m² (0,51 ha) • gmina Choszczno, powiat choszczeński • bezpośredni dostęp do promenady wokół jeziora • dużo zieleni i luźna zabudowa w bezpośrednim otoczeniu • dojazd: utwardzona droga gruntowa • prąd dostępny na bezpośrednio sąsiadującej działce; jej właściciel deklaruje współpracę przy wykonaniu przyłączy • zaopatrzenie w wodę: studnia do wykonania • odprowadzanie ścieków: szambo do wykonania • ok. 10-15 min samochodem do infrastruktury Choszczna • Modry Las Golf Resort | PGA National Poland - ok. 15 min samochodem • Szczecin - ok. 42 min bezpośrednim pociągiem z Choszczna / ok. 1 godz. 10 min samochodem • Berlin - ok. 2 godz. 40 min samochodem CENA 999 000 zł Warto zobaczyć działkę na miejscu i przejść się promenadą: dopiero wtedy widać, jak blisko siebie są tu jezioro, zieleń i miasto. Sprzedaż bezpośrednio przez właścicieli. Zapraszamy do kontaktu. Osoby poważnie zainteresowane zapraszamy do obejrzenia działki po uprzednim umówieniu terminu w dniach 30.10 lub 7-8.11.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

143,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Choszczno

Ta oferta

196 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  920 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekolog

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Nr 1 im. Bolesława Krzywoustego w Choszcznie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 2

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Grunwald

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Choszczno

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Suchań

  17,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.