SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana w okazyjnej cenie, Gowarzewo, gm. Kleszczewo

Borówkowa, Gowarzewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 770 m²
Cena za metr: 336 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 336 zł/m²
Mediana okolicy: 358 zł/m²; ta oferta: −6,1%
Podobne oferty: 10; działki 500–1000 m² · Kleszczewo
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 770 m² (Gowarzewo) kosztuje 336 zł za m² — 6,1% mniej niż mediana 358 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Kleszczewo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży ustawnej działki budowlanej o powierzchni 770 m2, położonej w miejscowości Gowarzewo, przy ul. Borówkowej, gmina Kleszczewo, w spokojnej okolicy, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kleszczewo, symbol 10MNW i 11MNW, przewiduje:1) realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących;2) dopuszcza się realizację budynków gospodarczo-garażowych;3) maksymalna wysokość zabudowy:a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących do 9,5 m,b) dla budynków gospodarczo-garażowych do 6,0 m,c) dla pozostałej zabudowy do 10,0 m (z wykluczeniem obiektów małej architektury).Parametry zabudowy:1) budynek mieszkalny - liczba kondygnacji nadziemnych - do dwóch; dachy płaskie lub strome dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe;2) budynek gospodarczo-garażowy - liczba kondygnacji nadziemnych – jedna; dachy płaskie lub strome dwuspadowe symetryczne;3) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem;4) powierzchnia zabudowy 45%, minimalnie 30% powierzchni działki przeznacza się na tereny zieleni.Teren działki pusty, płaski, bez nasadzeń, bez ogrodzenia.Media w drodze dojazdowej – prąd, woda, gaz w odległości ok. 150 m.Kanalizacja miejska w planach budowy w 2027 roku.Droga prywatna (do nabycia udział – w cenie działki), została urządzona przez właściciela dzielącego działki po doprowadzeniu wody i prądu. Jest to przedłużenie gminnej ulicy Borówkowej, prostopadłej do głównej drogi asfaltowej – ul. Siekiereckiej – na granicy miejscowości Gowarzewo/Siekierki Wielkie.Wystawa względem stron świata:- front od zachodu, tył od wschodu.Front ok. 22 m, bok ok. 35 mW ofercie posiadamy również mniejszą działkę o powierzchni 662 m2 o wymiarach ok. 22 m x ok. 35 m x ok 16 m, w cenie wyjściowej 232.000 zł. Istnieje możliwość wyboru stron świata (działki dostępne po obu stronach ulicy Borówkowej).Jest to propozycja idealna dla rodziny, marzącej o wybudowaniu swojego wymarzonego domu. Spory obszar działki daje duże możliwości aranżacji ogrodu.Odległość od Poznania to około 20 km, a od Swarzędza czy Kostrzyna to zaledwie 8 km.Dobry wylot na trasę szybkiego ruchu i autostradę poprzez węzeł Kleszczewo.Świetna rozwojowa okolica. W Gowarzewie są liczne sklepy, markety, punkty usługowe, przychodnia, dentysta. Szkoła podstawowa znajduje się w Kleszczewie i Siekierkach (dojeżdża autobus szkolny – przystanek tuż przy Borówkowej). Miłe sąsiedztwo na ulicy, głównie młodzi ludzie z dziećmi. Naprawdę przyjazna okolica.Możliwość negocjacji ceny!Zapraszam na prezentację!Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek790-402-405danuta.pepeta@

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki35 m

Forma własnościWłasność

GminaKleszczewo

Ogrodzeniebrak

Pow. działki770 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki22 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 500–1000 m² · Kleszczewo

Ta oferta: 336 zł/m²
Mediana okolicy: 358 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 259 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 207 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gowarzewo Borówkowa n/ż
7 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
żabka
550 m
7 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny
570 m
7 min pieszo
Przedszkole
Prywatny Żłobek "Wesoły Gawrosik"
1,5 km
19 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Park
Skwer Powstańców Wielkopolskich
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Paczkowo
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
3,5 km
Przychodnia lub szpital
Diagnosis fizjoterapia
4,2 km