Działka rolna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna o powierzchni 43 900 m², położona w malowniczym Goworowie, w gminie Międzylesie.Jeśli poszukujesz dużego areału w otoczeniu gór, lasów i rozległych terenów zielonych, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Kotliny Kłodzkiej, gdzie można cieszyć się ciszą, czystym powietrzem i pięknem natury.Działka o powierzchni 4,39 ha jest obecnie użytkowana rolniczo i pozostaje w dzierżawie lokalnego gospodarza, który prowadzi na niej uprawę gryki. Teren ma korzystne ukształtowanie, jest w przeważającej części płaski z delikatnym spadkiem, co sprzyja naturalnemu odprowadzaniu wody. Fragment działki porasta niewielkie zadrzewienie, które nadaje jej naturalnego charakteru i pozostawia możliwość zagospodarowania według własnej koncepcji.Dominują gleby klasy IV i V, dzięki czemu grunt doskonale sprawdzi się pod uprawy rolne, hodowlę, a także jako inwestycja w ziemię o stabilnym potencjale wzrostu wartości.Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej położenie. Goworów to kameralna miejscowość otoczona górami i lasami, oferująca wyjątkowy spokój oraz doskonałe warunki dla osób ceniących kontakt z naturą. To idealne miejsce zarówno do prowadzenia działalności rolniczej, jak i bezpiecznego ulokowania kapitału w gruntach.Najważniejsze atuty nieruchomości:• powierzchnia 43 900 m² (4,39 ha),• działka rolna,• grunt użytkowany rolniczo i objęty dzierżawą,• aktualnie prowadzona uprawa gryki,• przeważające klasy bonitacyjne IV i V,• teren głównie płaski z niewielkim nachyleniem,• częściowe zadrzewienie,• spokojna lokalizacja w otoczeniu gór i lasów,• doskonała propozycja zarówno dla rolników, jak i inwestorów.