Mała działka usługowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna 119/2 o powierzchni 2 000 m² w miejscowości Goworów, gmina Międzylesie.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę usługową, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.Działka ma regularny charakter, jest zadbana i w całości otoczona zielenią oraz zadrzewieniem, co zapewnia kameralny, naturalny klimat i podnosi jej atrakcyjność pod projekty związane z turystyką i wypoczynkiem.To idealne miejsce pod realizację inwestycji takich jak domki rekreacyjne, mały pensjonat, szałasy turystyczne, obiekt usługowy czy kameralny resort wypoczynkowy.Najważniejsze atuty:• powierzchnia 2 000 m²• działka nr 119/2• przeznaczenie usługowe (MPZP)• teren zadbany, otoczony zielenią• kameralne, naturalne otoczenie• energia elektryczna 10 m od działki• wodociąg 130m od działkiLokalizacja i otoczenie:• Masyw Śnieżnika i liczne szlaki górskie• ośrodki narciarskie Czarna Góra i Dolní Morava• atrakcje turystyczne: Jaskinia Niedźwiedzia, Międzygórze• uzdrowiska: Długopole-Zdrój, Polanica-Zdrój• rozwinięta baza turystyczna regionuMPZP - 8UT1 Przeznaczenie podstawowe - usługi turystyki obejmujące:małe hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, pola biwakowe, campingi, oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego.1) Przeznaczenie uzupełniające:a) zabudowa mieszkaniowa - jako lokale właścicieli lub zarządców obiektów usługowych.b) usługi handlu, gastronomii,c) obiekty sportowe,d) zieleń urządzona,e) urządzenia towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów kubaturowych o lekkiej konstrukcji łatwej do demontażu,b) dopuszcza się sytuowanie w obrębie elementów reklamowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.3) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) wysokość modernizowanej lub nowo budowanej zabudowy nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 8 m. licząc od poziomu terenu (najniższego) do okapu dachu,b) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 50% powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.),c) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5,d) ustala się jako obowiązujące stosowanie w modernizowanych i nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych od 30 do 50°, w układzie symetrycznym, dopuszcza się dachy wielospadowe,e) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg w par. 5,