Pięknie położona Działka Budowlana nad J. Wierzchowo 1512m2 - Grąbczyn

Opis

Sprzedam atrakcyjną działkę budowlano-usługową o powierzchni 1512 m², położoną w miejscowości Grąbczyn (gmina Szczecinek), zaledwie 150 metrów od krystalicznie czystego jeziora Wierzchowo .Najważniejsze parametry nieruchomości: Numer działki: 928/11(obręb Grąbczyn).Przeznaczenie: UT – tereny zabudowy usług turystycznych idealna pod pensjonat, domki pod wynajem lub prywatną rezydencję).Kształt i ukształtowanie: Działka w kształcie regularnego prostokąta o zróżnicowanej rzeźbie terenu. Działki jest płaska (idealna pod zabudowę). Taka konfiguracja terenu stwarza unikalne możliwości aranżacyjne – wzniesienie to doskonałe miejsce na taras widokowy lub kaskadową architekturę, co przy tej odległości od jeziora może zapewnić piękny widok na okolicę. Media: Prąd w drodze przy działce. Woda dostępna z własnego ujęcia (płytkie pokłady, ok. 20-25 m).Dojazd: Droga utwardzona. W cenie ujęte są udziały w drogach dojazdowych (nr 2/437 oraz 2/141) (KW K01I/(użyj formularza kontaktowego)) co gwarantuje pełną stabilność prawną i bezproblemowy dostęp. Jezioro Wierzchowo – Raj dla wędkarzy i nurków: Jezioro Wierzchowo to jedno z najczystszych jezior w regionie (I klasa czystości wody). Jest to zbiornik typu sielawowego o powierzchni ponad 700 ha. Zarybienie: Jezioro słynie z obfitości szczupaka, okonia oraz sielawy. To jedno z najbardziej cenionych łowisk w regionie. Rekreacja: Krystaliczna woda i piaszczyste dno sprzyjają kąpielom, żeglarstwu oraz nurkowaniu. Doskonała komunikacja – Inwestycja w przyszłość: Kluczowym atutem lokalizacji jest budowana w sąsiedztwie droga ekspresowa S11.Trasa S11 znacząco skróci czas dojazdu z Poznania, Śląska czy wybrzeża. Węzeł drogowy w okolicy Szczecinka zapewni szybki i komfortowy dostęp, co gwarantuje stały wzrost wartości nieruchomości w najbliższych latach. Działka zlokalizowana jest w spokojnej kolonii działek turystycznych. To idealne połączenie prywatności z bezpiecznym sąsiedztwem innych obiektów rekreacyjnych.Wszystkie działki obok są już sprzedane i mają właścicieli. Cena: 92900zł (do negocjacji)Nr księgi wieczystej :928/11 nr KWO1I/(użyj formularza kontaktowego) Pinezka53.873408° 16.666319°MPZP : Teren obejmujący m.in. obręb Grąbczyn był objęty uchwałą Nr LXV/753/2023 Rady Gminy Szczecinek z dnia 16 czerwca 2023 r. w sprawie zmiany planu dla części obrębów Kwakowo, Trzebiechowo, Stare Wierzchowo, Grąbczyn, Dalecinko i Dalecino.[1]Cena do niewielkiej negocjacji.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu po uprzednim umówieniu się na spotkanie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1500–3000 m² · Szczecinek

Ta oferta

61 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

93 900 zł→89 400 zł→92 900 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 1 listopada 2026

   Podwyżka ceny

   89 400 → 92 900 zł (+3,9%)

2. 15 października 2026

   Obniżka ceny

   93 900 → 89 400 zł (−4,8%)

3. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wierzchowo

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Biały Bór

  12,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.