Działka inwestycyjna MPZP PRZEMYSŁ USŁUGI przy trasie ekspresowej S7

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka pod inwestycje z MPZP przemysłowa usługowa klasa IVaNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 129/2 o powierzchni 1,0479 ha, położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem przemysłowo-usługowym. Nieruchomość doskonale nadaje się pod halę magazynową, obiekt produkcyjny, hurtownię, skład, bazę logistyczną lub działalność usługową.Atutem działki jest możliwość realizacji zabudowy o wysokości do 12 m, przy elastycznych parametrach zagospodarowania terenu. Dopuszczalne są również funkcje związane z obsługą komunikacji oraz infrastrukturą techniczną. Dodatkowo MPZP pozwala na posadowienie nośnika reklamowego do 8 m wysokości, co zwiększa potencjał ekspozycyjny nieruchomości przy drodze krajowej S7.Dodatkowym atutem nieruchomości jest bezpośrednio dostępna infrastruktura techniczna: woda, kanalizacja oraz energia elektryczna, co zwiększa potencjał inwestycyjny terenu.To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod zakład produkcyjny, logistykę, magazyn lub usługi w lokalizacji przy trasie S7 z jasno określonym przeznaczeniem planistycznym.25 km Elbląg45 km Ostróda80 km Gdańsk85 km OlsztynPoza obowiązującym MPZP działka została dodatkowo wpisana do Planu Ogólnego Gminy Pasłęk jako STREFA GOSPODARCZA (teren produkcji, usług oraz infrastruktury technicznej).W przypadku zmiany MPZP zgodnie z POG maksymalna wysokość zabudowy wynosi 20m, maksymalny udział pow. zabudowy 70%Sprzedaż bezpośrednia.