SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka nad j. Grabniak z warunkami zabudowy

Grabniak, lubelskie

Powierzchnia: 666 m²
Cena za metr: 143 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 143 zł/m²
Mediana okolicy: 188 zł/m²; ta oferta: −23,9%
Podobne oferty: 15; działki 500–1000 m² · Urszulin
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 666 m² (Grabniak) kosztuje 143 zł za m² — 23,9% mniej niż mediana 188 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Urszulin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 95 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

W SKRÓCIE: Działka budowlana położona w miejscowości Grabniak, gmina Urszulin. Powierzchnia: 666 m². Nieruchomość zlokalizowana w atrakcyjnej okolicy Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego, w pobliżu jezior i terenów zielonych. Działka posiada aktualne warunki zabudowy oraz dostęp do energii elektrycznej. Idealna propozycja pod budowę domu letniskowego lub inwestycję rekreacyjną. Cena: 95 000 zł. _ SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Grabniak, gmina Urszulin, województwo lubelskie. Powierzchnia: 666 m². Wymiary: około 36 m x 18 m. Kształt: prostokąt. Dojazd: droga wewnętrzna. Media: prąd na działce. MPZP / WZ / Plan Ogólny: aktualne warunki zabudowy. Przeznaczenie: zabudowa letniskowa. Cena: 95 000 zł. Cena za m²: 142,64 zł. Parametry zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy domu letniskowego: 100 m² Możliwość realizacji budynku parterowego z poddaszem użytkowym Dopuszczalna wysokość budynku: do 7 m Możliwość wykonania altany ogrodowej i wiaty grillowej do 35 m² każda Możliwość realizacji oczka wodnego do 30 m² Minimum 60% powierzchni działki biologicznie czynnej _ OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 666 m², położoną w miejscowości Grabniak, w gminie Urszulin. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnym rejonie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego, cenionym za liczne jeziora, tereny zielone oraz walory wypoczynkowe. Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca na własny wypoczynek lub inwestycję rekreacyjną. Aktualne warunki zabudowy pozwalają na realizację domu letniskowego wraz z dodatkową infrastrukturą rekreacyjną. Nieruchomość posiada dostęp do energii elektrycznej, jest ogrodzona i położona przy drodze wewnętrznej, co zapewnia wygodny dojazd oraz większą prywatność. To oferta odpowiednia zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów planujących stworzenie obiektu wypoczynkowego w popularnej lokalizacji turystycznej. _ PODSUMOWANIE: Lokalizacja: atrakcyjna okolica Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego. Warunki zabudowy: możliwość realizacji domu letniskowego. Media: prąd dostępny na działce. Kształt działki: ustawny prostokąt. Dojazd: droga wewnętrzna zapewniająca spokój i prywatność. Potencjał: idealne miejsce na wypoczynek lub inwestycję rekreacyjną. Otoczenie: jeziora, tereny zielone i walory turystyczne regionu. Cena: 95 000 zł Cena za m²: 142,64 zł _ KONTAKT: Opiekun oferty: Ewelina Kanadys tel. (użyj formularza kontaktowego) email: Alternatywne Biuro Nieruchomości Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

23,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 500–1000 m² · Urszulin

Ta oferta: 143 zł/m²
Mediana okolicy: 188 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 95 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 76 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
95 000 zł
Zobacz
Gratka
Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.
95 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-08
Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.
95 000 zł

Działka w rejestrach

Działka nr 95, obręb Urszulin, gm. Urszulin · 061905_2.0015.95

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 40 670 m², a ogłoszenie podaje 666 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Park
Plac zabaw "Żółwikowo"
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Urszulinie
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "VITA"
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Alfreda Lityńskiego w Urszulinie
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Urszulin
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Siedliszcze
23,5 km