Wyjątkowa działka nad jeziorem Rotcze

Opis

W SKRÓCIE: Wyjątkowa działka rekreacyjno-inwestycyjna położona w Grabniaku, gmina Urszulin. Nieruchomość o powierzchni 603 m² zlokalizowana nad jeziorem Rotcze w malowniczym rejonie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego. Na działce znajdują się dwa wyposażone domki holenderskie, gotowe do użytkowania. Atutem jest bliskość jezior, lasów oraz potencjał pod wypoczynek, najem sezonowy lub agroturystykę. Cena nieruchomości: 230 000 zł.  _ SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Grabniak, gmina Urszulin, województwo lubelskie, okolice jeziora Rotcze. Powierzchnia: 603 m².  Wymiary: około 28 m x 21 m.  Kształt: ustawny. Dojazd: dostęp do drogi wewnętrznej o nawierzchni nieutwardzonej.  Media: prąd, studnia, szambo.  Przeznaczenie: nieruchomość z potencjałem rekreacyjnym, wypoczynkowym oraz inwestycyjnym pod sezonowy najem lub agroturystykę.  Cena: 230 000 zł. Cena za m²: 381,50 zł.  Parametry zabudowy: Warunki zabudowy:  uzyskane.  Zabudowa istniejąca: dwa wyposażone domki holenderskie.  Funkcja dodatkowa: możliwość wykorzystania pod wynajem sezonowy lub cele rekreacyjne.  _ OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu wyjątkową działkę położoną w miejscowości Grabniak, w gminie Urszulin, w jednym z najbardziej atrakcyjnych przyrodniczo rejonów Lubelszczyzny. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu jezior i terenów zielonych, co zapewnia wyjątkowe warunki do wypoczynku.  Na działce znajdują się dwa w pełni wyposażone domki holenderskie, dzięki czemu nieruchomość może być wykorzystywana od razu jako prywatne miejsce rekreacji lub baza pod działalność sezonową.   Domek nr 1  (ok. 32 m²): salon z aneksem kuchennym, trzy dwuosobowe sypialnie, łazienka z toaletą, elektryczny bojler do podgrzewania wody oraz duża, zadaszona weranda. Domek nr 2  (ok. 21 m²): pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia oraz toaleta – idealny jako niezależna przestrzeń dla gości lub dodatkowa opcja najmu. Lokalizacja w pobliżu jeziora Rotcze oraz innych atrakcyjnych akwenów Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego sprawia, że oferta będzie odpowiednia dla osób szukających spokojnego miejsca na wypoczynek, jak również inwestorów zainteresowanych najmem turystycznym. Dostęp do podstawowych mediów oraz kameralne położenie nieruchomości zwiększają jej funkcjonalność i potencjał wykorzystania.  _ PODSUMOWANIE: Lokalizacja: malowniczy Grabniak nad jeziorem Rotcze.  Potencjał inwestycyjny: możliwość prowadzenia najmu sezonowego lub agroturystyki.  Zabudowa: dwa gotowe do użytkowania domki holenderskie.  Otoczenie: jeziora, lasy i tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi.  Media: dostępny prąd, studnia oraz szambo.  Charakter nieruchomości: idealna propozycja dla osób prywatnych i inwestorów. Cena: 230 000 zł Cena za m²: 381,50 zł  _ KONTAKT: Opiekun oferty:  Ewelina Kanadys tel. (użyj formularza kontaktowego) email: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.    

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

103,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 500–1000 m² · Urszulin

Ta oferta

381 zł/m²

Mediana okolicy

188 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  230 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  230 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  230 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac zabaw "Żółwikowo"

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Urszulinie

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "VITA"

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Alfreda Lityńskiego w Urszulinie

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urszulin

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedliszcze

  23,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.