Działka 1044M2, pierwsza linia zabudowy, Grabowiec

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCYOsoba prowadząca ofertę: Grażyna Kupper,531-222-726 Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Grabowiec, gmina Szemud. Działka pięknie usytuowana, w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, oddzielona od nowo budowanej trasy S6 wzgórzami i lasem.Działka posiada nr ewidencyjny 80/13, obręb Grabowiec, gmina SzemudPowierzchnia działki: 1044m2.Teren płaski, doskonale nasłoneczniony, w kształcie wielokąta.Do działki prowadzi gminna asfaltowa droga, zapewniająca prosty i szybki dojazd do trasy S6.Wjazd na działkę z drogi wewnętrznej, od strony północnej (udział w drodze ujęty jest w cenie działki).Media: prąd, woda, telekomunikacja (w drodze gminnej, przy działce).Dostępna jest również działka sąsiednia o nr ewidencyjnych 80/14 (1041 m2)Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w trakcie realizacji jest wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla tej działki. Dla działki sąsiedniej w kwietniu 2025 r. wydana została decyzja o warunkach zabudowy: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą.Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy- powierzchnia zabudowy – maks. 14% pow. działki,- nadziemna intensywność zabudowy - maks. 27% z tolerancją do 20%- pow. biologicznie czynna – min. 69% pow. działki,- wysokość zabudowy – maks. 9m- wysokość posadzki parteru max. do 0,6m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku- szerokość elewacji frontowej – maks. 14m z tolerancją do 20%- geometria dachu - dach dwuspadowy i wielospadowy nad główną bryłą budynku, kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku od 30 stopni do 45 stopni- kierunek kalenicy – równoległa lub prostopadła do drogi wewnętrznejDoskonała lokalizacja: nieruchomość niezwykle atrakcyjna ze względu na walory estetyczne oraz lokalizację. Spokojna, cicha i niezwykle zielona okolica. Nieopodal pełna infrastruktura usługowo-handlowa. Bardzo dobre połączenie z całym Trójmiastem. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW. Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper,531-222-726

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1000–1500 m² · Grabowiec

Ta oferta

211 zł/m²

Mediana okolicy

180 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ANDRZEJCZYK NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Justynka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szemud, Cmentarz

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. mjr. Henryka Sucharskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Promyczek"

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  W Szemudzie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szemud

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luzino

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.