Działka budowlana z lasem, blisko autostrady A1

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3 226 m², położona w atrakcyjnej lokalizacji, z dostępem do węzła autostrady A1.Działka łączy w sobie potencjał inwestycyjny z walorami przyrodniczymi – w jej granicach znajduje się 993 m² lasu, stanowiącego naturalną barierę akustyczną (działka znajduje się przy autostradzie) oraz wyjątkowy element architektury krajobrazu. Działka jest nieuzbrojona. Brak istniejącej sieci ułatwia wdrożenie nowoczesnych, autonomicznych rozwiązań, takich jak pompa ciepła czy systemy fotowoltaiczne.Nieruchomość posiada wydaną bezterminową decyzję o Warunkach Zabudowy, w celu budowy trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze 113/42. Wraz z działką do nabycia udział w drodze wewnętrznej.Bliskość autostrady A1 sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie czas spędzony w podróży. W pobliżu znajduje się również restauracja, mechanika samochodowa oraz liczne ścieżki rowerowe.Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.1. Forma i gabaryty dla każdego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:1) Szerokość elewacji frontowej: 10,5 z tolerancją do 20%. - główny wjazd na teren inwestycji odbywa się z działki nr 113/42,2) Geometria dachu głównej bryły budynku /nie dotyczy ganków, wiat, wykuszów itp.: płaski o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym 10 stopni,3) Główna kalenica: według indywidualnych rozwiązań projektowych,4) Wysokość zabudowy: do 5,0 m,5) Liczba kondygnacji nadziemnych: 1-2.2. Linia zabudowy - nieprzekraczalna min. 4 m od granicy działki (wyznaczona graficznie).3. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,17 z tolerancją do 20%.4. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,17 z tolerancją do 20%.5. Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,17.6. Wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 0,17.7. Wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - min. 50%.W razie pytań zapraszam do kontaktu.Paulina Januszkiewicz732 731 955p.januszkiewicz@freedom.plBiuro Nieruchomości Freedomul. Polna 7B lok. 25 w Toruniu"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · Grabowiec

Ta oferta

76 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  245 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  245 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  245 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  245 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grabowiec-Wieś nż. 02

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  90 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzoza Toruńska

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Ginekolog Ewa Szulist

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Południe

  2,9 km

• Park

  2,9 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 34 im. Tony'ego Halika

  3 km

• Uczelnia

  Przedszkole im. Marii Montessori w Toruniu

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.