SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana Grądy

Grądy, mazowieckie

Powierzchnia: 1135 m²
Cena za metr: 211 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 211 zł/m²
Mediana okolicy: 313 zł/m²; ta oferta: −32,4%
Podobne oferty: 52; działki 1000–1500 m² · Leszno
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 135 m² (Grądy) kosztuje 211 zł za m² — 32,4% mniej niż mediana 313 zł za m² dla 52 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Leszno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1135 m², położona w miejscowości Grądy, gmina Leszno, w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.Działka ma regularny kształt prostokąta o wymiarach około 30 x 40 m, co daje duże możliwości zagospodarowania terenu oraz komfortowego usytuowania domu i ogrodu.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi do 40% powierzchni działki, a minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 60%. Dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych do 8,5 m i 2 kondygnacji.Działka położona jest przy projektowanej drodze gminnej, natomiast obecnie dojazd odbywa się poprzez służebność od drogi gminnej – ul. Chabrowej.W najbliższej okolicy trwa oraz rozwija się nowa zabudowa jednorodzinna, co dodatkowo podkreśla potencjał inwestycyjny nieruchomości. W odległości około 40 metrów od działki znajduje się wodociąg, około 50 metrów prąd, natomiast gaz dostępny jest w odległości około 100 metrów.Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Grądy to kameralna miejscowość położona w gminie Leszno, ceniona przez osoby szukające ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, a jednocześnie dogodnego dojazdu do Warszawy. W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz lasy Kampinoskiego Parku Narodowego, które tworzą wyjątkowy klimat do codziennego życia i odpoczynku.W pobliskim Lesznie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego funkcjonowania – sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz komunikacja. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją podmiejską.To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnym miejscu z dużą ilością zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta.Cena: 240 000 złZapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.Oferta na wyłączność.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do droginieutwardzona

Dostępne od2026-05-18

Długość działki40 m

Forma własnościWłasność

GminaLeszno

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 135 m²

Pow. działki1 135 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

32,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1000–1500 m² · Leszno

Ta oferta: 211 zł/m²
Mediana okolicy: 313 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 240 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RANCZO Biuro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Marianów Jodłowa
7 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
Teren Rekreacyjny w Marianowie
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Artystyczne "Twórczy Przedszkolak"
1,8 km
23 min pieszo
Plac zabaw
1,9 km
23 min pieszo
Apteka
Arnica
1,9 km
24 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Stefana Batorego
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicor"
2,6 km
Stacja kolejowa
Boża Wola
8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grodzisk Mazowiecki
13,4 km