Działka budowlana Grądy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1135 m², położona w miejscowości Grądy, gmina Leszno, w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.Działka ma regularny kształt prostokąta o wymiarach około 30 x 40 m, co daje duże możliwości zagospodarowania terenu oraz komfortowego usytuowania domu i ogrodu.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi do 40% powierzchni działki, a minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 60%. Dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych do 8,5 m i 2 kondygnacji.Działka położona jest przy projektowanej drodze gminnej, natomiast obecnie dojazd odbywa się poprzez służebność od drogi gminnej – ul. Chabrowej.W najbliższej okolicy trwa oraz rozwija się nowa zabudowa jednorodzinna, co dodatkowo podkreśla potencjał inwestycyjny nieruchomości. W odległości około 40 metrów od działki znajduje się wodociąg, około 50 metrów prąd, natomiast gaz dostępny jest w odległości około 100 metrów.Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Grądy to kameralna miejscowość położona w gminie Leszno, ceniona przez osoby szukające ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, a jednocześnie dogodnego dojazdu do Warszawy. W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz lasy Kampinoskiego Parku Narodowego, które tworzą wyjątkowy klimat do codziennego życia i odpoczynku.W pobliskim Lesznie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego funkcjonowania – sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz komunikacja. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją podmiejską.To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnym miejscu z dużą ilością zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta.Cena: 240 000 złZapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.Oferta na wyłączność.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.