Okazja, 2 ustawne pokoje w topowej lokalizacji

Opis

Dzień dobry!Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie przy ul. Suchodolskiej 4B na warszawskim Grochowie – w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Pragi-Południe. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania lokalu z duszą starej Warszawy, a jednocześnie z pełnym dostępem do nowoczesnej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie znajduje się w kameralnym, niskim budynku z 1953 roku po pełnej termomodernizacji, dzięki czemu łączy solidne budownictwo z komfortem codziennego użytkowania i niższymi kosztami utrzymania. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie – cicha, zielona okolica z licznymi skwerami, nowoczesnymi placami zabaw, terenami rekreacyjnymi i świetną komunikacją miejską sprawia, że samochód staje się zbędny. Dojazd tramwajem do centrum Warszawy zajmuje zaledwie około 10 minut.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia – wymaga jedynie opcjonalnego odświeżenia ścian według własnego gustu. W lokalu przeprowadzono generalny remont instalacji: wymieniono instalację elektryczną, gazową, wodną oraz kanalizacyjną, a na ścianach wykonano gładzie. Salon i sypialnia są ustawne, jasne i w pełni umeblowane – całe wyposażenie pozostaje w cenie mieszkania. Oddzielna kuchnia z oknem została wyposażona w pełne AGD: zmywarkę, lodówkę, pralkę oraz płytę gazową z piekarnikiem. Funkcjonalna łazienka przeszła remont wraz z wymianą pionów. Lokal znajduje się na 3. piętrze z 3, co gwarantuje ciszę i brak sąsiadów nad głową.Do mieszkania przynależy duża, czysta i sucha piwnica z oknem po generalnym remoncie – idealna jako magazyn, miejsce do przechowywania rowerów lub sprzętu sportowego.LOKALIZACJA I OKOLICAOkolica oferuje doskonałą infrastrukturę handlowo-usługową oraz rekreacyjną:• liczne sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki i punkty usługowe w promieniu kilku minut spacerem• nowoczesne place zabaw i zielone skwery praktycznie pod samym budynkiem• żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe w najbliższym sąsiedztwie• liczne ścieżki spacerowe i roweroweKOMUNIKACJAMieszkanie jest świetnie skomunikowane z resztą miasta:• przystanki tramwajowe przy ul. Grochowskiej – ok. 300 m• szybki dojazd tramwajami do centrum Warszawy w około 10 minut• liczne linie autobusowe zapewniają wygodne połączenie z każdą częścią miasta• dogodny wyjazd zarówno w kierunku centrum, jak i Mostu Łazienkowskiego oraz Trasy SiekierkowskiejSTAN PRAWNY, KOSZTY, DODATKOWE INFORMACJE• pełna własność z uregulowanymi gruntami• założona księga wieczysta• brak hipotek, obciążeń i służebności – całkowicie czysty stan prawny• czynsz ok. 1000 zł (w tym bardzo wysokie zaliczki na wodę i ogrzewanie generujące regularne zwroty)• ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem• brak strefy płatnego parkowaniaTo mieszkanie będzie doskonałym wyborem zarówno dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, jak i inwestora szukającego nieruchomości w świetnej lokalizacji z ogromnym potencjałem najmu. Połączenie zielonego otoczenia, niskiej zabudowy, wyremontowanych instalacji i doskonałej komunikacji sprawia, że jest to oferta wyjątkowo atrakcyjna na mapie Pragi-Południe.Brak problemów prawnych.Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.Cena do negocjacji.Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 259 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

13 827 zł/m²

Mediana okolicy

18 200 zł/m²

Połowa ofert

15,5–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wymiatacze Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Suchodolska

  24 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 220

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kinowa 02

  56 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kinowa 04

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XLVII Liceum Ogólnokształcące

  25 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer 1 Dywizji Grenadierów Francja 1940 Roku

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  760 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.