Okazja! 2 ustawne pokoje w topowej lokalizacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dzień dobry!Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie przy ul. Suchodolskiej 4B na warszawskim Grochowie – w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Pragi-Południe. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania lokalu z duszą starej Warszawy, a jednocześnie z pełnym dostępem do nowoczesnej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie znajduje się w kameralnym, niskim budynku z 1953 roku po pełnej termomodernizacji, dzięki czemu łączy solidne budownictwo z komfortem codziennego użytkowania i niższymi kosztami utrzymania. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie – cicha, zielona okolica z licznymi skwerami, nowoczesnymi placami zabaw, terenami rekreacyjnymi i świetną komunikacją miejską sprawia, że samochód staje się zbędny. Dojazd tramwajem do centrum Warszawy zajmuje zaledwie około 10 minut.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia – wymaga jedynie opcjonalnego odświeżenia ścian według własnego gustu. W lokalu przeprowadzono generalny remont instalacji: wymieniono instalację elektryczną, gazową, wodną oraz kanalizacyjną, a na ścianach wykonano gładzie. Salon i sypialnia są ustawne, jasne i w pełni umeblowane – całe wyposażenie pozostaje w cenie mieszkania. Oddzielna kuchnia z oknem została wyposażona w pełne AGD: zmywarkę, lodówkę, pralkę oraz płytę gazową z piekarnikiem. Funkcjonalna łazienka przeszła remont wraz z wymianą pionów. Lokal znajduje się na 3. piętrze z 3, co gwarantuje ciszę i brak sąsiadów nad głową.Do mieszkania przynależy duża, czysta i sucha piwnica z oknem po generalnym remoncie – idealna jako magazyn, miejsce do przechowywania rowerów lub sprzętu sportowego.LOKALIZACJA I OKOLICAOkolica oferuje doskonałą infrastrukturę handlowo-usługową oraz rekreacyjną:• liczne sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki i punkty usługowe w promieniu kilku minut spacerem• nowoczesne place zabaw i zielone skwery praktycznie pod samym budynkiem• żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe w najbliższym sąsiedztwie• liczne ścieżki spacerowe i roweroweKOMUNIKACJAMieszkanie jest świetnie skomunikowane z resztą miasta:• przystanki tramwajowe przy ul. Grochowskiej – ok. 300 m• szybki dojazd tramwajami do centrum Warszawy w około 10 minut• liczne linie autobusowe zapewniają wygodne połączenie z każdą częścią miasta• dogodny wyjazd zarówno w kierunku centrum, jak i Mostu Łazienkowskiego oraz Trasy SiekierkowskiejSTAN PRAWNY, KOSZTY, DODATKOWE INFORMACJE• pełna własność z uregulowanymi gruntami• założona księga wieczysta• brak hipotek, obciążeń i służebności – całkowicie czysty stan prawny• czynsz ok. 1000 zł (w tym bardzo wysokie zaliczki na wodę i ogrzewanie generujące regularne zwroty)• ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem• brak strefy płatnego parkowaniaTo mieszkanie będzie doskonałym wyborem zarówno dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, jak i inwestora szukającego nieruchomości w świetnej lokalizacji z ogromnym potencjałem najmu. Połączenie zielonego otoczenia, niskiej zabudowy, wyremontowanych instalacji i doskonałej komunikacji sprawia, że jest to oferta wyjątkowo atrakcyjna na mapie Pragi-Południe.Brak problemów prawnych.Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.Cena do negocjacji.Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)