SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Gratka dla dewelopera 2 działki "w cenie" 1

Cena za metr: 166 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 166 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 21 680 m² kosztuje 166 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz gruntu pod prestiżową inwestycję deweloperską lub działki marzeń pod własny projekt? Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 21 680 m² (ponad 2 hektary) w urokliwej miejscowości Zapole pod Grodziskiem Mazowieckim. To unikalne połączenie ogromnego potencjału budowlanego z ukojeniem, jakie daje bliskość natury. Wraz z zakupem tej działki, otrzymujecie Państwo także służebność w przepięknej działce rekreacyjnej o powierzchni 3,1ha ze stawem oraz parkiem. To unikatowa wartość dodana - prywatna strefa relaksu na wyciągnięcie ręki. -> KLUCZOWE ATUTY: Powierzchnia: 21 680 m² - idealny metraż do stworzenia kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy wielorodzinnej. Wszechstronność: Teren z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, doskonały pod podział na mniejsze działki lub realizację dużego projektu deweloperskiego. Lokalizacja: Zapole (gm. Grodzisk Mazowiecki) - idealny balans między ciszą a dostępem do infrastruktury miejskiej (szybki dojazd do Grodziska Mazowieckiego i Warszawy). Służebność w działce Rekreacyjnej o powierzchni ponad 3 ha. Nabywając tę działkę, otrzymujesz dodatkową służebność do rekreacyjnej działki ze stawem i lasem! Bliskość natury: Otoczenie lasów, zieleni i ciszy, które gwarantuje najwyższy komfort życia przyszłych mieszkańców. -> ŻYJ BLISKO NATURY, INWESTUJ Z ZYSKIEM Zapole to jedna z szybciej rozwijających się i najbardziej malowniczych okolic w powiecie grodziskim. Ta oferta to "pewniak" dla deweloperów, którzy wiedzą, że klienci końcowi szukają dziś ucieczki z miasta, ale z zachowaniem szybkiego dojazdu do niego. Zalety dla inwestora: Dobre ukształtowanie terenu, ułatwiające prace budowlane. Duża elastyczność - możliwość stworzenia zamkniętego osiedla z dostępem do lasu/jeziora, co znacząco podnosi wartość rynkową nieruchomości Działka inwestycyjna o numerze 6/6 o powierzchni 21 680m2 (2,168 ha). Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość zlokalizowana jest częściowo na terenie 9M, a częściowo 2E: 9M - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2E - tereny przyrodniczo czynne 1) Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) Przeznaczenie uzupełniające - zabudowa gospodarcza (w tym garaże) związana z funkcją mieszkaniową o powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2, obiekty i urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych; 3) Plan zakazuje lokalizacji obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, handlu hurtowego, placów składowych, bez pojazdów transportowych. 4) Na wydzielonej działce o powierzchni m.in. 1500m2, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego (jednego segmentu bliźniaka); 5) Ustala się zachowanie co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej na każdej działce; 6) Wysokość zabudowy mieszkaniowej do 10m, a zabudowy gospodarczej garaży do 1 kondygnacji Wobec powyższych ustaleń, z całej działki o powierzchni 21 656 m², zagospodarowaniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną podlega teren o powierzchni ok. 15 857 m², po odjęciu powierzchni pod działki drogowe, pozostaje ok. 14 611 m², z tej powierzchni można wydzielić maksymalnie 9 działek o powierzchni minimalnej 1 500 m². Na każdej z działek można postawić jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, który zgodnie z przepisami może mieć wyodrębnione maksymalnie 2 lokale mieszkalne. W zależności od wariantu i wielkości powstałych nieruchomości istnieje możliwość uzyskania nawet 2 160m2 powierzchni użytkowej (sprzedażowej). Posiadam kilka koncepcji zakładających maksymalne wykorzystanie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z przykładowymi aranżacjami mieszkań. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji, oraz prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area21680

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Via Property

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.