SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 30 063 m² - Kąty Węgierskie, Nieporęt, ul. Bagienna

Bagienna, Kąty Węgierskie, mazowieckie

Powierzchnia: 30 063 m²
Cena za metr: 163 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 163 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Działka, 30 063 m² (Kąty Węgierskie) kosztuje 163 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 4 900 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks działek o łącznej powierzchni 30 063 m2, położony w dynamicznie rozwijającej się części Kątów Węgierskich w gminie Nieporęt, tuż przy granicy z warszawską Białołęką.Uchwalenie nowego planu zagospodarowania otworzyło ten rejon na nowoczesne budownictwo mieszkaniowe. Kupujesz grunt w momencie, który gwarantuje doskonały stosunek ceny do przyszłej wartości nieruchomości.Kluczowe atuty terenu:Nowy MPZP (uchwalony 12 października 2026 r.): Rada Gminy Nieporęt przyjęła nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, znosząc dotychczasowe funkcje usług sportu i rekreacji na rzecz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Prywatny las na terenie nieruchomości, to prawdziwa enklawa ciszy i starodrzewu. Obecność lasu w obrębie kompleksu to gotowy atut wizerunkowy pod prestiżowy projekt typu eco-luxury lub leśna osada - z prywatnymi alejkami spacerowymi i gwarancją braku uciążliwego sąsiedztwa za oknami.Nowoprojektowany układ drogowy - Wraz z planem wyznaczono nową drogę przebiegającą przez las, która docelowo zapewni bezkolizyjną i płynną komunikację dla nowo powstających osiedli, odciążając lokalne ulice (Bagienną i Kościelną).Duża, ustawna powierzchnia: Ponad 3 hektary zwartego gruntu dające swobodę w aranżacji kameralnego, spójnego architektonicznie osiedla domów.Lokalizacja:Kąty Węgierskie to jedna z najbardziej pożądanych podwarszawskich sypialni na północ od stolicy:Szybki i sprawny dojazd do Warszawy (Białołęka, trasa S8).W bliskim zasięgu pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy oraz komunikacja lokalna.Kilka minut do Jeziora Zegrzyńskiego i rozległych lasów wymarzone tereny na rekreację i aktywny wypoczynek.Ogrodzenie:

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaNieporęt

Pow. działki30 063 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki38 m

Typ działkiBudowlany jednorodzinny

Typ nieruchomościBudowlany jednorodzinny

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
WGN Nieruchomości
4 900 000 zł
Zobacz
Morizon
WGN Nieruchomości
4 900 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gajowa 02
7 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Odkrywcy
720 m
9 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Sucharek
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Syrenka
2,3 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej w Józefowie
2,3 km
Park
Park Leśny
2,4 km
Stacja kolejowa
Wieliszew
3,5 km
Przychodnia lub szpital
Szpital Wojskowego Instytutu Medycznego w Legionowie
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
10,4 km