Budowlane, media, kanaliza, droga, prąd

Opis

Zapraszamy do Grodzanowa – gdzie marzenia o własnym domu łączą się z pięknem otaczającej przyrody!#działkibudowlane #dzikaOdra #mpzp #media #las #biuroswnceny od 100 zł/mkw netto (+ 23% VAT ) jedynie 45 minut do Wrocławia!TEN TEREN NIGDY NIE BYŁ ZALANY W CZASIE POWODZI, NAWET W 97 R.!Witaj w Grodzanowie – uroczym zakątku Polski, gdzie natura splata się z nowoczesnością!Nasza malownicza wieś, położona w województwie dolnośląskim, w powiecie wołowskim, gminie Brzeg Dolny,kusi atrakcyjnymi ofertami sprzedaży wyjątkowych działek budowlanych.Oferowane parcele są nie tylko atrakcyjnie położone,ale także objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Działki budowlane sprzedawane są w cenie wraz z udziałem w drodze wewnętrznej (utwardzona tłuczniem) - dz. nr 84/24 oraz w dz. nr 84/22 (droga)zapewniając łatwy dostęp do kompleksu poprzez gminną, asfaltową drogę.Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,dający swobodę wyboru między wolnostojącymi, bliźniaczymi a szeregowymi domami.Grodzanów to nie tylko malownicza miejscowość, lecz także utrzymana w doskonałym stanie,z kompleksem położonym w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz nad Odrą.Tutaj czas płynie wolniej, a ryby, kajaki, dzika przyroda i ptactwo stanowią jedynie część lokalnych atrakcji,które kuszą do zamieszkania właśnie w tym miejscu!Z Grodzanowa łatwo dojedziesz nową trasą na zachodnie granice Wrocławia w około 50 minut,a do Brzegu Dolnego w zaledwie 11 minut.Co do mediów i infrastruktury, inwestor zapewnił już na własny koszt podciągnięcie wody oraz kanalizacji sanitarnej poprzez drogę prywatną wewnętrzną,umożliwiając każdej działce podłączenie się do sieci.Energia będzie dostępna po uzyskaniu warunków przyłączenia do sieci, pierwsi właściciele wystąpili już o warunki przyłączenia i pojawiły się na ich działkachskrzynki energetyczne, kabel poprowadzony jest w drodze wewnętrznej,natomiast droga wewnętrzna prywatna została utwardzona tłuczniem dzięki czemu możemy się po niej komfortowo przemieszczać.Działki o zróżnicowanych powierzchniach.Do ceny sprzedaży doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%. Brak podatku PCC.Wystawiamy FV.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1000–1500 m² · Brzeg Dolny

Ta oferta

104 zł/m²

Mediana okolicy

125 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Podworski w Grodzanowie

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Środa Śląska

  7,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gościsław

  22 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.