SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Inwestycyjna 1,4 Ha | Wz + Pozwolenie Na Budowę

Grodzisk Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 14 000 m²
Cena za metr: 350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 178 zł/m²; ta oferta: +96,5%
Podobne oferty: 131; działki powyżej 10000 m² · Grodzisk Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 1; +40% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 26 października 2026

Działka, 14 000 m² (Grodzisk Mazowiecki) kosztuje 350 zł za m² — 96,5% więcej niż mediana 178 zł za m² dla 131 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Grodzisk Mazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena zmieniała się raz: z 3 500 000 zł do 4 900 000 zł (+40%), ostatnio 26 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 14 000 m², położona w miejscowości Chlebnia (działka nr 49/2), na terenie gminy Grodzisk Mazowiecki, przy ul. Logistycznej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność magazynową, produkcyjną lub usługową w jednym z najbardziej rozwijających się rejonów Mazowsza.Najważniejsze atuty nieruchomościPowierzchnia: 14 000 m² (1,4 ha)Dogodna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych i logistycznychSzybki dostęp do autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S8Wydane warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę parkinguW trakcie procedowania warunki zabudowy dla hali magazynowo-produkcyjno-usługowej o powierzchni ok. 4 600 m²Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Logistycznej, w bezpośrednim sąsiedztwie rozwiniętej infrastruktury magazynowej i produkcyjnej. Lokalizacja zapewnia sprawny transport zarówno w kierunku Warszawy, jak i głównych szlaków komunikacyjnych centralnej Polski.Dzięki bliskości autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S8 działka stanowi atrakcyjną lokalizację dla przedsiębiorstw z branży logistycznej, e-commerce, produkcyjnej oraz usługowej.Uzbrojenie terenu:woda- w drodze,kanalizacja sanitarna - brak,gaz - w drodze,energia elektryczna - w drodze.Możliwe przeznaczenie:Nieruchomość doskonale nadaje się pod realizację:hali magazynowej,obiektu produkcyjnego,centrum dystrybucyjnego,zaplecza logistycznego,obiektu usługowego.Dużym atutem oferty jest możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego dzięki już uzyskanym decyzjom administracyjnym oraz prowadzonym pracom nad nowymi warunkami zabudowy.Dane nieruchomości:Numer działki: 49/2 Powierzchnia: 14 000 m²Lokalizacja: Chlebnia, ul. Logistyczna, gmina Grodzisk MazowieckiStatus planistyczny: brak MPZP, wydane WZ i pozwolenie na budowę parkinguProcedowane WZ: hala magazynowo-produkcyjno-usługowa ok. 4 600 m²Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To idealna oferta dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność magazynową, produkcyjną lub logistyczną w strategicznej lokalizacji pod Warszawą.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

96,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 178 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+40% od pierwszego wykrycia

3 500 000 zł4 900 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
26 paź 2026	4 900 000 zł	350 zł/m²	OLX Nieruchomości
26 paź 2026	3 500 000 zł	250 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Podwyżka ceny
3 500 000 → 4 900 000 zł (+40%)
26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 42/63, obręb 42, gm. Grodzisk Mazowiecki · 140504_4.0042.42/63

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1229 m², a ogłoszenie podaje 14 000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Magdalenka
33 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grodzisk Maz. Montwiłła
49 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Polskie Zdrowie
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Cef@rm 36,6
11 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Grodzisk Mazowiecki Radońska
3 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Henryka Sienkiewicza
11 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Park
Park im. Józefa Piłsudskiego
5 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr. 1 im. Krasnala Hałabały
6 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grodzisk Mazowiecki
4,9 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
7,2 km