SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka z pozwoleniem 4 lokale z Garażami ul. Okrężna Grodzisk Maz. FV23% cena 1

Mazurska, Grodzisk Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 1432 m²
Cena za metr: 977 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 977 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 432 m² (Grodzisk Mazowiecki) kosztuje 977 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dzień dobry,do sprzedania gotowa inwestycja - bardzo dobrze zlokalizowana działka przy ul. Mazurskiej (wjazd od ul. Okrężnej) w Grodzisku Mazowieckim obok stacji WKD Okrężna.Cena dotyczy działki wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej (łącznie 4 lokale z garażami).Cena netto wynosi 1.137.398,38 zł,VAT 23% w kwocie 261.601,62 zł (do odliczenia lub do wystąpienia o zwrot)Cena brutto 1 399 000,00 złNa chwilę obecną otrzymaliśmy prawomocność decyzji zatwierdzającej podział zgodnie z MPZP.Następnym krokiem bedzie przygotowanie projektów do pozwolenia na budowę. Posiadamy już wstępną koncepcję - która optymalne wykorzystuje możliwości działki, daje ciekawą architekturę i niedrogie wykonanie. Te czynniki napewno znajdą odzwierciedlenie w zainteresowaniu przyszłych nabywców i dobrej cenie sprzedaży.Ewentualnie istnieje mozliwość sprzedaży działki po podziale bez projektu - wtedy cena odpowiednio niższa o projekt - do uzgodnienia.Lokalizacja działki ul. Mazurska wjazd od Okrężnej, zaledwie kilka kroków od stacji WKD Okrężna.Bliska odległość do wszelkich udogodnień miasta. W ulicy wszystkie media - woda, prąd, kanalizacja, gaz.W sąsiedztwie powstaje nowa zabudowa mieszkaniowa, okolica jest bardzo pożądana przez nabywców co przy realizacji inwestycji gwarantuje zainteresowanie klientów oraz dobrą marże sprzedaży.Nieruchomość czysta, bez wpisów ani obciążeń.Na sprzedaż wystawiamy pełna fakturę VAT 23%:Wychodzi 284 tys netto do lokalu uwzględniając już podział oraz projekt.Uprzedzając pytania czemu sami nie zbudujemy - informujemy, iż jako deweloper nie zajmujemy się tylko budowami a również obrotem gruntami przygotowanymi pod inwestycje, a na oferowanej działce nie ma żadnej "miny".Bardzo ciekawa oferta zarówno dla osób już budujących jak i rozpoczynajacych ten biznes które chcą zaoszczędzić czas na poszukiwanie działki w dobrej lokalizacji, a także zaoszczędzić czas na ewentualny podział czy inne formalności.W razie jakichkolwiek pytań zapraszamy do kontaktu, udzielimy również ewentualnych podpowiedzi związanych z inwestycją.Pozdrawiam

Parametry i stan nieruchomości

Pow. działki1 432 m²

PowiatGrodziski

Typ domuInny

Typ działkiBudowlana-wielorodzinna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 119 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Grodzisk Mazowiecki Okrężna
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grodzisk Maz. Wolframa
17 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
2 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Grodziskie Centrum Medyczne
760 m
9 min pieszo
Apteka
Nova
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 4 im. Króla Maciusia Pierwszego
4 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Park
Skwer przy ulicy Górnej
970 m
12 min pieszo
Szkoła
Montessori Mountain Schools: Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące, Niepubliczna Szkoła Podstawowa
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grodzisk Mazowiecki
6 km