Działka lub grunt na sprzedaż - 4 500 m² - Grojec, Alwernia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta sprzedaży działki inwestycyjnej w Grojcu (gmina Alwernia) - MPZP 01U-P Działka przemysłowo-usługowa o powierzchni ok. 45 arów (4 500 m²). Lokalizacja strategiczna w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4, z pełnym uzbrojeniem i pewnymi warunkami zabudowy wynikającymi z obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Podsumowanie kluczowych atutów Lokalizacja strategiczna : Bezpośrednie sąsiedztwo węzła autostrady A4, łączącej aglomerację krakowską i śląską. Pewność inwestycyjna : Działka objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren 01U-P). Wszechstronne przeznaczenie : Możliwość realizacji obiektów produkcyjnych, magazynowych, logistycznych oraz szerokiego spektrum usług. Gotowość do inwestycji : Teren w pełni uzbrojony (woda, prąd, kanalizacja, gaz), o regularnym kształcie i łatwym dostępie. Szczegółowy opis nieruchomości Parametr Wartość Lokalizacja Grojec, gmina Alwernia, powiat chrzanowski, woj. małopolskie Powierzchnia ok. 45 arów (4 500 m²) Przeznaczenie według MPZP Tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej (symbol: 01U-P) Kształt działki Prostokątny, ułatwiający optymalne zagospodarowanie Uzbrojenie terenu Przy granicy dostępne wszystkie media Dostęp i dojazd Bezpośredni dostęp od drogi gminnej 01KDL, bliskość zjazdu na A4 Parametry i warunki zabudowy według MPZP §18 (01U-P) Parametr Wartość / Warunek Praktyczne znaczenie dla Inwestora Przeznaczenie Obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa Szerokie spektrum działalności gospodarczej Maks. pow. zabudowy 70% powierzchni działki Na 45 arach: do ~3 150 m² Min. pow. biologicznie czynnej 30% powierzchni działki Konieczność zachowania zieleni, np. trawników Maks. wysokość budynków 12 m (ok. 2-3 kondygnacje) Możliwość budowy obiektów o znacznej kubaturze Geometria dachów Jednospadowe lub dwuspadowe, nachylenie 20°-30° oraz dachy płaskie Określona estetyka zabudowy Maks. gabaryt rzutu budynku Do 400 m w skrajnych wymiarach Możliwość postawienia bardzo długiego budynku lub hali Intensywność zabudowy (FAR) 0,1 do 1,2 Łączna powierzchnia wszystkich kondygnacji może być większa od powierzchni działki Min. miejsca parkingowe Zależne od funkcji (np. 1 m./50 m² usług) Jasne wytyczne do projektu Kluczowe zakazy : Nie można realizować przedsięwzięć zawsze znacząco oddziałujących na środowisko (z nielicznymi wyjątkami) oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 1000 m². Chłonność inwestycyjna Działka 45 arów (4 500 m²) Pow. działki: 4 500 m² Maks. pow. zabudowy (70%): 3 150 m² rzutu Min. pow. biologicznie czynna (30%): 1 350 m² Maks. PUM (intensywność 1,2): 5 400 m² Maks. wysokość: 12 m (2-3 kondygnacje) Min. parkingi (usługi): ~90 miejsc Dopuszczalne funkcje na 01U-P Na tym terenie można zrealizować m.in.: Hale produkcyjne, magazyny, składy Biura, usługi, rzemiosło Hotele, motele (przy dobrej lokalizacji przy drodze) Gastronomia, przychodnie Wykluczone : handel wielkopowierzchniowy, elektrownie wiatrowe, zakłady wysokiego ryzyka przemysłowego. Kontakt i kolejne kroki Oferta skierowana jest do przedsiębiorców, developerów i inwestorów instytucjonalnych poszukujących doskonałej lokalizacji pod rozwój działalności produkcyjnej, logistycznej lub usługowej. Zapraszam do kontaktu w celu: Omówienia szczegółów oferty i organizacji oględzin terenu Otrzymania pełnej dokumentacji prawnej i map Dane kontaktowe : Robert Ira 692 373 323 robert.ira@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicyGaz: w ulicyWoda: w ulicyDojazd: ASFALTOWAKanalizacja: w pobliżuWymiary działki [m]: 112x33Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Ira692373323692373323robert.ira@