SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka jez.Gromskie, brzegowa, jezioro, las, spokój bezpieczeństwo

Elganowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2401 m²
Cena za metr: 187 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 187 zł/m²
Mediana okolicy: 118 zł/m²; ta oferta: +59,5%
Podobne oferty: 12; działki 1500–3000 m² · Pasym
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 401 m² (Elganowo) kosztuje 187 zł za m² — 59,5% więcej niż mediana 118 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Pasym). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

28 m linii brzegowej jeziora Gromskiego (250 ha), budowlana z aktualnymi warunkami zabudowy i zagospodarowania domu mieszkalnego jednorodzinnego o max. pow. zabudowy 250 m2. - obszar uzdrowiskowy, kurort/przysiółek Frydryki; - obszar chroniony Natura 2000; - obszar Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego; - otulina projektowanego Parku Krajobrazowego Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej; - strefa ciszy; - pomiędzy jeziorem Leleskim a jeziorem Gromskim przebiega wododział główny między Wisłą i Pregołą; - ogrodzona z trzech stron; - energia; - dwie prywatne drogi do Lasów Państwowych; - skarpa, nachylenie południowy wschód; - wokół jeziora Gromskiego (250 ha) tylko kilka zabudowań; - zadrzewiona; - dodatkowo dostęp do jeziora prawnie zagospodarowany dwiema drogami. Jezioro Gromskie jest jeziorem przepływowym na pograniczu Pojezierzy Mrągowskiego i Olsztyńskiego o powierzchni 243, 2 ha (nie występują sinice i moczarka) w tym 240,0 ha lustra wody i 3,2 ha wysp. Głębokość maksymalna wynosi 15,8 m, głębokość średnia 5,8 m. Długość maksymalna jeziora wynosi 2 600 m, a szerokość 1 100 m. Linia brzegowa w części południowej jest bardzo urozmaicona (liczne zatoki i 3 wyspy). Otoczenie Jeziora Gromskiego w około 65% stanowią lasy i tereny zadrzewione. Jezioro ma niewielki odpływ potokiem Grom do rzeki Saskiej. Jezioro Gromskie jest znanym i atrakcyjnym łowiskiem wędkarskim, z licznym pogłowiem szczupaka, okonia, dużego leszcza i płoci oraz lina. Jezioro Gromskie jest bardzo cennym obiektem przyrodniczym, rekreacyjnym, rybackim i wędkarskim. Nie występuje zjawisko opadania poziomu lustra wody. Brak ruchu pieszego wzdłuż granicy działki sąsiadującej z jeziorem. Działka budolwana VAT 8% (podatek od nieruchomości niższy niż dla działki rekreacyjnej). Zainteresowanym udzielę dodatkowych informacji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

59,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1500–3000 m² · Pasym

Ta oferta: 187 zł/m²
Mediana okolicy: 118 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.