Urokliwa działka z z MPZP przy ul. Platanowej

Opis

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu malowniczo położoną działkę budowlaną o powierzchni 1221 m 2 , położoną przy ulicy Platanowej , na obrzeżach północnej części Grudziądza. Działka objęta została Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z UCHWAŁA NR VIII/59/24 RADY MIEJSKIEJ GRUDZIĄDZAz dnia 25 września 2024 r. W drodze dojazdowej obok oferowanej nieruchomości, znajduje się przyłącze energetyczne oraz sieć wodociągowa. Nieruchomość jest urokliwie zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy. Większość pobliskiego terenu bowiem stanowią liczne, nowo powstałe budynki jednorodzinne. Dojazd do działki odbywa się drogą miejską, która została utwardzona, został wydzielony chodnik oraz zainstalowane lampy oświetlające drogę Platanową. Wybrane ustalenia dla terenów położonych przy ulicy Platanowej zgodnie z UCHWAŁĄ NR VIII/59/24 RADY MIEJSKIEJ GRUDZIĄDZA z dnia 25 września 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego pomiędzy ulicami Dębową, Wierzbową, Paderewskiego i granicą administracyjną miasta 1. Przeznaczenie terenów - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: 1) przeznaczenie podstawowe: budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) budynki gospodarcze, garażowe lub gospodarczo-garażowe wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego, b) wiaty o funkcji gospodarczej, c) urządzenia wodne, w tym między innymi stawy i zbiorniki wodne, d) przydomowe baseny otwarte lub kryte. 2. Na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację: a) jednego budynku o funkcji podstawowej lub budynku dwufunkcyjnego; b) nie więcej niż dwóch budynków w tym jednego o funkcji uzupełniającej; c) dodatkowo jednego budynku o funkcji gospodarczej lub garażowej. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) zabudowa wolnostojąca; 2) dopuszcza się maksymalnie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub usługowy lub mieszkaniowo-usługowy w granicach działki budowlanej; 3) intensywność zabudowy 0,1-0,9; 4) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: a) dla zabudowy mieszkalnej maksymalnie 30%, b) dla zabudowy mieszkalno-usługowej i usługowej maksymalnie 40%; 5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; a) dla zabudowy mieszkalnej minimalnie 40%, b) dla zabudowy mieszkalno-usługowej i usługowej minimalnie 25%; 6) linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; 7) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe i usługowe do 9,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, b) budynki gospodarcze, gospodarczo-garażowe i garażowe oraz wiaty do 6,0 m; 8) geometria dachów: a) budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe i usługowe z dachami dwuspadowymi symetrycznymi lub wielospadowymi o spadku połaci od 25 stopni do 45 stopni, b) budynki gospodarcze, gospodarczo-garażowe i garażowe oraz wiaty z dachami jednospadowymi lub dwuspadowymi symetrycznymi o spadku połaci do 45 stopni. W pasie drogowym przy działce znajdują się następujące sieci: - elektroenergetyczna, - wodociągowa, - kanalizacyjna, - gazowa, - światłowodowa. Atuty nieruchomości: lokalizacja: usytuowanie działki daje jej przyszłym właścicielom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu działki znajdują się markety spożywcze, sklepy, szkoła, przedszkole. miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia mieszkańcom szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską do dowolnej lokalizacji na terenie Grudziądza: - ok. 10 min samochodem do Centrum, - ok. 3 min dojazd do drogi Średnicowej, - ok. 3 min pieszo do przystanku autobusowego, - ok. 3 min. samochodem do marketu Biedronka, Działka przeznaczona jest pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dlatego doskonale nadaje się na budowę Państwa wymarzonego domu. Jednocześnie otoczenie samej nieruchomości zapewni Państwu ciszę, relaks i kontakt z przyrodą. Zainteresowane osoby zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą pod nr604-765-571 Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi. Udogodnienia podczas współpracy : Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ ! Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 1000–1500 m² · Grudziądz

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

154 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Baj Home

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Baj Home

  195 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Baj Home

  195 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Baj Home

  195 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Owczarki

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego/Jaśminowa

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 4 im. por. Zbigniewa Kruszelnickiego ps. "Wilk"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Euromedica

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  13,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.