Działka 1261m2 MPZP,media w dz, Swarzędz Gruszczyn

Opis

Działka budowlana -1261m2, MPZP, media,Swarzędz/Gruszczyn    front ponad 30m,bok ok.42m.  Działka bardzo ładna płaska,sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych,obecnie kończą się prace związane z budową drogi (poz-bruk),chodnika,oświetlenia,infrastr uktury itp.   Łatwy i szybki dojazd do centrum Swarzędza ok. 5-7 mini czy Poznania ok 15-20 min,Gruszczyna ok.3 min. i Kobylnicy ok .5 min gdzie jest stacja PKP z pociągami jadącymi ok 20min do centrum Poznania) . W okolicy: lasy, Jezioro Swarzędzkie ,szkółka jazdy konnej, sklepy,pizzeria,przychodnia,apteka oraz przystanki autobusowe do Swarzędza,Kobylnicy i Poznania. W Kobylnicy jak i Swarzędzu duża szkoła,przedszkole,kościół,plac zabaw, sklepy,apteka,przychodnia,piekarnia itp. Wg MPZP ( LXXXIII/874/2024 z dnia 2024-02-27 )dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (20MN) ustala się: 1: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) lokalizację zabudowy w formie wolno stojącej, c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej, d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej, e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 1,2, f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 40%, g) wysokość zabudowy:- budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m,- budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5 m, h) geometria dachu:- dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy,- ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść,i) wykończenie zewnętrzne budynków:- stosowanie na elewacjach budynków materiałów wykończeniowych takich jak: tynk w odcieniach bieli lub kolorów szarych, piaskowych lub beżowych, cegła, drewno, materiały drewnopochodne, kamień, beton architektoniczny,- w przypadku dachu stromego ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw ceglastej, brązowej, czarnej i antracytowej (i ich pochodnych), j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1000 m² przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną, poszerzenie dróg, dojścia i dojazdy oraz regulacji granic miedzy sąsiednimi nieruchomościami, k) dostęp do terenu zgodnie z § 22 ust. 1 pkt 6, 7 i 8, l) lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 22 ust. 1 pkt 9, 10 i 11; 2) dopuszcza się lokalizację jednego budynku pomocniczego lub jednej wiaty o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² każde. Cena:559.000 wynika z dofinansowania (w postaci rabatu -15.000) ewentualnej  wycinki części roślinności ( krzaki ,młode drzewka itp.   Poprzednia cena 579.000zł Dostępne od zaraz. Wyprowadzenia na media -prąd,woda, kanalizacja na działce. Zapraszam na bezpłatną prezentację przez cały tydzień również w sobotę i niedzielę 518557000 Powyższa prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 kodeksu cywilnego. Oferta nr22370885 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 1000–1500 m² · Swarzędz

Ta oferta

443 zł/m²

Mediana okolicy

410 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  559 200 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Compass Artur Żebrowski

  559 200 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Compass Artur Żebrowski

  559 200 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Plac Zabaw w Gruszczynie

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gruszczyn/Zielińska n/ż

  10 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Słoniki

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MEDIK

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ligowiec

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.