SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Gruszczyn, działka budowlana

Gruszczyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 950 m²
Cena za metr: 474 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 474 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: +5,3%
Podobne oferty: 34; działki 500–1000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 52 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; OLX Nieruchomości, Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 5 listopada 2026

Działka, 950 m² (Gruszczyn) kosztuje 474 zł za m² — 5,3% więcej niż mediana 450 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka, Morizon); najniższa cena to 450 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną w miejscowości Gruszczyn (gmina Swarzędz) na skrzyżowaniu ul. Cisowej i ul. Promyk. Ok. 13 km od Poznania. Działka położona w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Numer działki: 645 i 686. Na całkowitą powierzchnię składają się dwie działki: jedna o powierzchni 745 m2, druga o powierzchni 205 m2. Łącznie powierzchnia działki wynosi 950 m2. Na działce dostępne przyłącze wodne. W drodze przy działce: - przyłącze prądu, - przyłącze kanalizacyjne, - gaz Działka w kształcie prostokąta. Niewątpliwym atutem jest położenie działki wśród lasów z dala od codziennego zgiełku. Gruszczyn to malownicza miejscowość, która pozwala korzystać z uroków naturalnego środowiska, jednocześnie umożliwiając dostęp do wszystkich potrzebnych usług w niedalekiej odległości. Serdecznie zapraszam na prezentację! Cena: 450 000 zł. do negocjacji. Kontakt: Nieruchomości WILK: (użyj formularza kontaktowego). Więcej ofert na stronie: Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za realizację umowy pośrednictwa -6952. List ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Oferta (użyj formularza kontaktowego) z systemu LocumNet-OnLine.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 500–1000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 474 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

teraz na 3 portalach

5 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
4 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
4 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
450 000 zł
Zobacz
Gratka
Biuro Obrotu Nieruchomościami WILK
450 000 zł
Zobacz
Morizon
Biuro Obrotu Nieruchomościami WILK
450 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
450 000 zł
Zobacz
Morizon zniknęło 2026-11-03
Biuro Obrotu Nieruchomościami WILK
450 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-04
Biuro Obrotu Nieruchomościami WILK
450 000 zł

Działka w rejestrach

Działka nr 645, obręb Gruszczyn, gm. Swarzędz · 302116_5.0004.645

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 744 m², a ogłoszenie podaje 950 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.