SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działki 76 arów z potencjałem inwestycyjnym

Grzechynia, Grzechynia, małopolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 39 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²; ta oferta: −12,7%
Podobne oferty: 19; działki 3000–10000 m² · Maków Podhalański
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 7 639 m² (Grzechynia, Grzechynia) kosztuje 39 zł za m² — 12,7% mniej niż mediana 45 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Maków Podhalański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 7639 m², położone na widokowym wzgórzu w Grzechyni. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, który wykorzysta potencjał dużego, dobrze położonego terenu. Gmina Maków Podhalański posiada dla Grzechyni miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a w ostatnich latach prowadzone były również procedury dotyczące zmian planu. Prąd znajduje się w sąsiedztwie nieruchomości. Pozostałe media nie są obecnie doprowadzone do działek. Grzechynia znajduje się w rejonie Beskidów, w sąsiedztwie terenów atrakcyjnych turystycznie i górskich. W pobliżu znajdują się m.in. Makowska Góra, pasma Beskidu Makowskiego i Żywieckiego oraz rejon Babiej Góry. W odległości około 15 km znajduje się Jezioro Mucharskie, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji pod kątem projektów nastawionych na wypoczynek i turystykę. W skład nieruchomości wchodzą działka o powierzchni 6132 m² oznaczona symbolem R oraz działka o powierzchni 1507 m² oznaczona symbolem ZR. Większa działka bezpośrednio przylega do asfaltowej drogi gminnej, co przy tego typu nieruchomości ma istotne znaczenie pod kątem przyszłego zagospodarowania. Największym atutem tego terenu jest jego położenie. Działki znajdują się wysoko, na otwartym, zielonym zboczu, z szerokim widokiem na okoliczne wzgórza i pasma górskie. Teren jest otoczony lasami, a jednocześnie nie jest zamknięty w gęstej zabudowie. To nieruchomość, którą warto analizować pod kątem przyszłego przeznaczenia mieszkaniowego, a nie wyłącznie obecnego wykorzystania rolnego. Dla inwestora posiadającego doświadczenie, zaplecze projektowe i możliwość przeprowadzenia procedur związanych ze zmianą przeznaczenia może to być teren pod większe przedsięwzięcie, w tym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub projekt deweloperski. Możliwe kierunki zagospodarowania mogą obejmować również funkcję rekreacyjną lub turystyczną, zależnie od docelowych ustaleń planistycznych. Duża powierzchnia, widokowe położenie i bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej sprawiają, że jest to propozycja warta szczególnej uwagi dla inwestora poszukującego gruntu z perspektywą przyszłego zagospodarowania.Duża powierzchnia, widokowe położenie i bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej sprawiają, że jest to propozycja warta szczególnej uwagi dla inwestora poszukującego gruntu z perspektywą przyszłego zagospodarowania. Umów się na prezentację i przekonaj się, czy to właśnie tutaj znajdziesz przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb. Nabycie tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji. Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Oskar Ślusarz tel: +48 535 983 885 e-mail: o.slusarz@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1, tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormIrregular

lotShapeVaried

lotTypeAgricultural

origo_asari_listing_id13017/3685/OGS

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Maków Podhalański

Ta oferta: 39 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Supermarket Rajski
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Zespół Szkół w Makowie Podhalańskim
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Corda
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Walerego Goetla w Suchej Beskidzkiej, filia Maków Podhalański
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Turystyki i Ekologii w Suchej Beskidzkiej
5,3 km