SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Sielska nieruchomość w otoczeniu natury | 2,20 HA

Grzegorzowice Wielkie, małopolskie

Powierzchnia: 22 000 m²
Cena za metr: 20 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 21; działki powyżej 10000 m² · Iwanowice
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 22 000 m² (Grzegorzowice Wielkie) kosztuje 20 zł za m² — tyle, ile mediana 20 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Iwanowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SIELSKA NIERUCHOMOŚĆ W OTOCZENIU NATURY | 2,20 HA | GRZEGORZOWICE WIELKIEZapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości położonej w malowniczej części Małopolski, na terenie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego.To miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą. Rozległy teren, piękne widoki oraz wiejski charakter okolicy tworzą idealne warunki zarówno do codziennego życia, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką, rekreacją czy rolnictwem ekologicznym.Nieruchomość położona jest w miejscowości Grzegorzowice Wielkie, w gminie Iwanowice, z dogodnym dojazdem do Krakowa, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.DLA KOGO?To idealna propozycja dla osób marzących o: domu wśród zieleni i otwartej przestrzeni siedlisku z własnym gospodarstwem ekologicznych uprawach, sadzie lub plantacji ziół stadninie koni lub niewielkiej hodowli agroturystyce i wynajmie krótkoterminowym stworzeniu miejsca odpoczynku i regeneracji blisko naturyPARAMETRY NIERUCHOMOŚCIDziałka nr 148 (w trakcie podziału)Łączna powierzchnia nieruchomości: około 22 000 m² (2,20 ha)Część budowlana MR1Powierzchnia około 1 800 m²Szerokość około 29,65 mDługość około 65 mCzęść rolna R3Powierzchnia około 20 200 m²Szerokość około 65 mDługość około 300 mKlasa gruntu: RIIIaBardzo dobra jakość gleby stwarza doskonałe warunki dla: upraw ekologicznych sadownictwa plantacji lawendy, ziół i roślin leczniczych hodowli zwierząt prowadzenia gospodarstwa rolnegoMEDIA prąd przebiega przez działkę wodociąg przebiega przez działkę dojazd drogą asfaltową (KDW)LOKALIZACJANieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, na terenie objętym ochroną krajobrazową.W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne.Odległości Kraków 26 km Ojców 15 km Skała 12 km Słomniki 12 km Miechów 21 kmDzięki bliskości Krakowa nieruchomość może pełnić funkcję zarówno całorocznego miejsca zamieszkania, jak i atrakcyjnego obiektu turystycznego.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje dla części budowlanej oznaczenie MR1 teren zabudowy mieszanej mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej.Plan dopuszcza między innymi: budowę domu jednorodzinnego zabudowę usługową zabudowę agroturystyczną budynki zamieszkania zbiorowego obiekty związane z rolnictwem, ogrodnictwem i hodowlą przechowalnictwo i przetwórstwo rolno-spożywcze budynki gospodarcze i garażowe urządzenia rekreacyjne i sportoweDzięki temu nieruchomość daje szerokie możliwości realizacji zarówno prywatnych planów mieszkaniowych, jak i przedsięwzięć biznesowych związanych z turystyką, rekreacją czy produkcją rolną.ATUTY NIERUCHOMOŚCI ponad 2,2 ha powierzchni część budowlana i rolna bardzo dobra klasa gleby media na działce asfaltowy dojazd Dłubniański Park Krajobrazowy piękne widoki i otwarte przestrzenie idealne warunki dla agroturystyki możliwość prowadzenia działalności związanej z rolnictwem i rekreacją szybki dojazd do KrakowaPODSUMOWANIETo wyjątkowa nieruchomość dla osób, które marzą o życiu bliżej natury, własnym siedlisku lub stworzeniu miejsca o niepowtarzalnym charakterze.Przestrzeń, cisza, piękne krajobrazy oraz korzystne zapisy MPZP sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Współpraca z pośrednikami mile widziana.Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-40-GS-DUO001/9/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki365 m

Forma własnościPełna własność

GminaIwanowice

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita22 000 m²

Pow. działki22 000 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiRolno-budowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Iwanowice

Ta oferta: 20 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 440 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 352 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.