Sielska nieruchomość w otoczeniu natury | 2,20 HA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SIELSKA NIERUCHOMOŚĆ W OTOCZENIU NATURY | 2,20 HA | GRZEGORZOWICE WIELKIEZapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości położonej w malowniczej części Małopolski, na terenie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego.To miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą. Rozległy teren, piękne widoki oraz wiejski charakter okolicy tworzą idealne warunki zarówno do codziennego życia, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką, rekreacją czy rolnictwem ekologicznym.Nieruchomość położona jest w miejscowości Grzegorzowice Wielkie, w gminie Iwanowice, z dogodnym dojazdem do Krakowa, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.DLA KOGO?To idealna propozycja dla osób marzących o:✔ domu wśród zieleni i otwartej przestrzeni✔ siedlisku z własnym gospodarstwem✔ ekologicznych uprawach, sadzie lub plantacji ziół✔ stadninie koni lub niewielkiej hodowli✔ agroturystyce i wynajmie krótkoterminowym✔ stworzeniu miejsca odpoczynku i regeneracji blisko naturyPARAMETRY NIERUCHOMOŚCIDziałka nr 148 (w trakcie podziału)Łączna powierzchnia nieruchomości: około 22 000 m² (2,20 ha)Część budowlana MR1Powierzchnia około 1 800 m²Szerokość około 29,65 mDługość około 65 mCzęść rolna R3Powierzchnia około 20 200 m²Szerokość około 65 mDługość około 300 mKlasa gruntu: RIIIaBardzo dobra jakość gleby stwarza doskonałe warunki dla:✔ upraw ekologicznych✔ sadownictwa✔ plantacji lawendy, ziół i roślin leczniczych✔ hodowli zwierząt✔ prowadzenia gospodarstwa rolnegoMEDIA✔ prąd przebiega przez działkę✔ wodociąg przebiega przez działkę✔ dojazd drogą asfaltową (KDW)LOKALIZACJANieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, na terenie objętym ochroną krajobrazową.W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne.Odległości✔ Kraków 26 km✔ Ojców 15 km✔ Skała 12 km✔ Słomniki 12 km✔ Miechów 21 kmDzięki bliskości Krakowa nieruchomość może pełnić funkcję zarówno całorocznego miejsca zamieszkania, jak i atrakcyjnego obiektu turystycznego.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje dla części budowlanej oznaczenie MR1 teren zabudowy mieszanej mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej.Plan dopuszcza między innymi:✔ budowę domu jednorodzinnego✔ zabudowę usługową✔ zabudowę agroturystyczną✔ budynki zamieszkania zbiorowego✔ obiekty związane z rolnictwem, ogrodnictwem i hodowlą✔ przechowalnictwo i przetwórstwo rolno-spożywcze✔ budynki gospodarcze i garażowe✔ urządzenia rekreacyjne i sportoweDzięki temu nieruchomość daje szerokie możliwości realizacji zarówno prywatnych planów mieszkaniowych, jak i przedsięwzięć biznesowych związanych z turystyką, rekreacją czy produkcją rolną.ATUTY NIERUCHOMOŚCI✔ ponad 2,2 ha powierzchni✔ część budowlana i rolna✔ bardzo dobra klasa gleby✔ media na działce✔ asfaltowy dojazd✔ Dłubniański Park Krajobrazowy✔ piękne widoki i otwarte przestrzenie✔ idealne warunki dla agroturystyki✔ możliwość prowadzenia działalności związanej z rolnictwem i rekreacją✔ szybki dojazd do KrakowaPODSUMOWANIETo wyjątkowa nieruchomość dla osób, które marzą o życiu bliżej natury, własnym siedlisku lub stworzeniu miejsca o niepowtarzalnym charakterze.Przestrzeń, cisza, piękne krajobrazy oraz korzystne zapisy MPZP sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Współpraca z pośrednikami mile widziana.Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-40-GS-DUO001/9/14