SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka siedliskowa | WZ bezterminowe | Grzeszyn, gm. Wińsko

Grzeszyn, dolnośląskie

Powierzchnia: 36 581 m²
Cena za metr: 9 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 zł/m²
Mediana okolicy: 15 zł/m²; ta oferta: −40,4%
Podobne oferty: 41; działki powyżej 10000 m² · powiat wołowski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 17 dniach; 26 października 2026

Działka, 36 581 m² (Grzeszyn) kosztuje 9 zł za m² — 40,4% mniej niż mediana 15 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat wołowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 17 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Cena: 490 000 zł – do negocjacjiNa sprzedaż atrakcyjna działka siedliskowa położona w miejscowości Grzeszyn, gmina Wińsko, o łącznej powierzchni 36 581 m² (3,6581 ha).Nieruchomość posiada bezterminową decyzję o warunkach zabudowy, co stanowi ogromny atut i realną możliwość realizacji zabudowy siedliskowej.Decyzja WZ dopuszcza:zabudowę zagrodową w gospodarstwie rolnym, w tym:budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego,budynku gospodarczego wolnostojącego,garażu wolnostojącego,niezbędnej infrastruktury technicznej,indywidualnej przydomowej oczyszczalni ścieków.Parametry zagospodarowania terenu:maks. 10% powierzchni zabudowy,maks. 5% powierzchni utwardzonej,min. 85% powierzchni biologicznie czynnej.Parametry zabudowy:szerokość elewacji frontowej: do 18 m,wysokość elewacji: do 8 m,wysokość kalenicy: do 11 m,dach dwuspadowy, kąt nachylenia 30–45°.Media i dojazddojazd z drogi gminnej,prąd – możliwość projektowanego przyłącza,woda – projektowane przyłącze do sieci wodociągowej,ścieki – zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia,wody opadowe odprowadzane na własny teren,ogrzewanie – indywidualne źródło ciepła.Lokalizacja i otoczeniespokojna, zielona okolica,luźna zabudowa siedliskowa,teren niezalewowy, bez zagrożeń osuwiskowych,idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, ciszy i prywatności. Informacje formalnedziałka rolna o powierzchni powyżej 1 ha,zakup przez osoby niebędące rolnikami możliwy po uzyskaniu zgody KOWR,decyzja o warunkach zabudowy bezterminowa i przechodząca na nowego właściciela.Idealna propozycja dla:rolnika indywidualnego,osób planujących siedlisko / gospodarstwo rodzinne,inwestora z pomysłem na agroturystykę lub działalność rolną. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki siedliskowe

Cena na tle rynku

40,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat wołowski

Ta oferta: 9 zł/m²
Mediana okolicy: 15 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 319 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 255 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 17 dni

26 października 2026
Wróciła po 17 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
9 października 2026
Zniknęła z portali
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 121/4, obręb Grzeszyn, gm. Wińsko · 022202_2.0011.121/4

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3866 m², a ogłoszenie podaje 36 581 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Grzeszyn
1,3 km
17 min pieszo
Park
Park Pałacowy
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Obserwatorium Astronomiczne Uniwersytetu Wrocławskiego
1,5 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia w Wińsku
2,3 km
Apteka
Pod Eskulapem
2,3 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Wińsku
2,6 km
Stacja kolejowa
Orzeszków
13,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żmigród
17 km