SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka nad jeziorem - 1,26ha z linią brzeg z Uchwalonym MPZP

Grzybiny, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 12 600 m²
Cena za metr: 102 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 102 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 12 600 m² (Grzybiny) kosztuje 102 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 032 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rekreacyjne

Opis

Unikatowa Inwestycja: 1,26 ha z własną linią brzegową i nowym MPZP (2025) Szukasz miejsca na dochodowy pensjonat, luksusową rekreację lub prestiżową posiadłość nad wodą? Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1,26 ha położona w malowniczej miejscowości Grzybiny (gm. Działdowo, woj. warmińsko-mazurskie). To jedna z nielicznych ofert na rynku z tak szerokim dostępem do jeziora i świeżo uchwalonym planem zagospodarowania! Największe atuty nieruchomości: * Prywatna linia brzegowa: Ponad 50% obwodu działki graniczy bezpośrednio z czystym Jeziorem Grzybiny (pow. 13 ha, głębokość 6,5 m). * Nowy MPZP (Grudzień 2025): Działka objęta najświeższym planem zagospodarowania (Symbol 1UT – * Tereny usług turystyki). Zapomnij o czekaniu na warunki zabudowy – tu od razu wiesz, co możesz budować! (Uchwała DZ. URZ. WOJ. WARM-MAZ 2025.4488). * Pełne media: Prąd, woda oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio przy działce. * Gotowy dojazd: Komfortowy dojazd drogą asfaltową. * Ukształtowanie: Teren lekko pochylony w stronę jeziora, co gwarantuje panoramiczny widok na taflę wody dla planowanych obiektów. Potencjał budowlany (zgodnie z MPZP): * Plan daje szerokie możliwości inwestycyjne. Na terenie dopuszcza się lokalizację: * Pensjonatów i budynków zamieszkania zbiorowego (do 250 m² zabudowy każdy). * Domów mieszkalnych związanych z obsługą terenu (do 180 m² zabudowy). * Domków rekreacyjnych, obiektów sportowych i infrastruktury turystycznej. * Parametry: Wysokość zabudowy do 10 m (2 kondygnacje nadziemne). Lokalizacja i dane techniczne: * Nr działki: 56/1, obręb Grzybiny. * KW: EL1D/00037023/7. * Stan prawny: Własność (osoba fizyczna), działka - wieczysta dzierżawa. * Otoczenie: Cisza, spokój i natura Warmii i Mazur, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury. * Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji! To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału lub dewelopera planującego kameralny ośrodek wypoczynkowy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie: