Działka lub grunt na sprzedaż - 19 000 m² - Gubin

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w malowniczym otoczeniu natury, bezpośrednio przy ścianie lasu. Działka posiada wydane warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego oraz stanowi niezwykle atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących prywatności, ciszy i kontaktu z przyrodą. Największym atutem nieruchomości są dwa własne, zarybione stawy o łącznej powierzchni ponad 1 hektara wody, które tworzą niepowtarzalny klimat i dają szerokie możliwości rekreacyjnego wykorzystania terenu. To idealne miejsce dla osób marzących o domu w spokojnej lokalizacji, w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość znajduje się w rejonie Gubina, z możliwością szybkiego dojazdu do Guben po stronie niemieckiej. Najważniejsze atuty nieruchomości: dwa własne, zarybione stawy o łącznej powierzchni ponad 1 ha, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spokojna i kameralna okolica, możliwość stworzenia wyjątkowej prywatnej przestrzeni mieszkalnej lub rekreacyjnej, energia elektryczna dostępna w drodze. Warunki zabudowy: możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynek do 1 kondygnacji nadziemnej, maksymalna wysokość zabudowy - 9 m, dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30° do 45°, możliwość budowy wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego, maksymalna powierzchnia zabudowy - do 30% powierzchni działki. Dojazd i komunikacja: Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntową (około 150 m), co dodatkowo podkreśla kameralny i naturalny charakter lokalizacji. Nieruchomość stanowi wyjątkowe połączenie walorów działki budowlanej oraz prywatnego terenu rekreacyjnego - z własną wodą, lasem i spokojnym otoczeniem.