SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Gutarzewo

Gutarzewo, mazowieckie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 90 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +80%
Podobne oferty: 9; działki 3000–10000 m² · Sochocin
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 3 000 m² (Gutarzewo) kosztuje 90 zł za m² — 80% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Sochocin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania prywatnie (bez żadnych pośredników) działka rekreacyjna (ML) w spokojnej, zielonej okolicy - blisko natury, 3000m2. Działka położona w Gutarzewie, obok Sochocina, około 50 minut jazdy od Warszawy. Na sprzedaż działka o numerze ewidencyjnym 71/49, położona w cichej i malowniczej okolicy, w sąsiedztwie terenów zielonych, 100 metrów od rzeki Wkra. Idealna propozycja dla osób szukających miejsca na wypoczynek lub zabudowę rekreacyjną. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem ML - przeznaczonym pod zabudowę letniskową / rekreacyjną. Działka położona jest poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią, co stanowi istotny atut przy planowaniu inwestycji. Jednocześnie bliskość terenów zielonych i otwartej przestrzeni zapewnia wyjątkowy klimat i kontakt z naturą. Atuty nieruchomości: * spokojna, zielona okolica * atrakcyjne położenie przy terenach otwartych * możliwość zabudowy rekreacyjnej (ML) * działka poza bezpośrednią strefą zalewową * dobre warunki do wypoczynku i relaksu * prąd w drodze Dojazd do działki zapewniony drogą z służebnością wieczystą, okolica rozwijająca się, z zabudową rekreacyjną i jednorodzinną. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcących zainwestować w grunt z potencjałem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Działka jest przepięknie położona, około 100 metrów od linii brzegowej Wkry, otoczona z dwóch stron lasem. Dodatkowe zdjęcia okolicy, oraz film z drona podeślę wszystkim zainteresowanym. Działka do znalezienia na geoportalu pod ID 142011_5.0008.71/49. Aktualny MPZP można znaleźć na stronie BIP sochocin w podstronie zagospodarowanie przestrzenne.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

80% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sochocin

Ta oferta: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 270 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 216 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 71/49, obręb Gutarzewo, gm. Sochocin · 142011_5.0008.71/49

Powierzchnia w ewidencji: 2997 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 47 m × 65 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,5% · 92–93 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.