SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Guzew | ok. 12 000 m² | mpzp | możliwość zabudowy zagrodowej

Cena za metr: 15 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 12 000 m² kosztuje 15 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni około 12 000 m², położona w Guzewie, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość posiada zróżnicowane przeznaczenie w MPZP: • GU-R11 – ok. 4 700 m² • GU-ZN11 – ok. 6 061 m² • GU-ZL17 – ok. 1 239 m² GU-R11 – ok. 4 700 m² Najważniejsza pod względem możliwości zagospodarowania część nieruchomości. Zgodnie z MPZP teren oznaczony symbolem GU-R11 przeznaczony jest pod uprawy rolne, z dopuszczeniem m.in. zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Plan dopuszcza również:produkcję rolną, działalność gospodarczą związaną z rolnictwem, zabudowę zagrodową wzdłuż istniejących i projektowanych ciągów komunikacyjnych na głębokość do 150 m, obiekty gospodarstw rolnych specjalistycznych, stawy rybne i zbiorniki wodne małej retencji, urządzenia melioracyjne i przeciwpowodziowe. Dla zabudowy plan przewiduje m.in. maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, wysokość kalenicy do 11 m, maksymalną powierzchnię zabudowy 60%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20% oraz intensywność zabudowy 0,1–1,0. GU-ZN11 – ok. 6 061 m² Teren oznaczony symbolem GU-ZN11 stanowią użytki zielone – bez prawa zabudowy. Plan zakłada zachowanie ich dotychczasowego charakteru oraz dopuszcza m.in. użytkowanie jako łąki i pastwiska, trasy piesze, rowerowe i hippiczne wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz punkty postoju turystów. Na tym obszarze obowiązuje zakaz lokalizacji budynków i innych obiektów budowlanych o charakterze kubaturowym. GU-ZL17 – ok. 1 239 m² Teren oznaczony symbolem GU-ZL17 stanowi teren leśny. Plan przewiduje dla tego obszaru przede wszystkim zachowanie funkcji leśnej oraz możliwość realizacji określonej infrastruktury związanej z ruchem pieszym, rowerowym i hippicznym. Istotna informacja Nieruchomość nie jest w całości przeznaczona pod zabudowę. Możliwość realizacji zabudowy zagrodowej wynika z części oznaczonej w MPZP symbolem GU-R11, natomiast pozostałe części nieruchomości stanowią tereny użytków zielonych oraz teren leśny. Oferta skierowana jest w szczególności do osób poszukujących dużej nieruchomości rolnej z możliwością wykorzystania części terenu na cele związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Cena: 180 000 zł Zapraszam do kontaktu Properton Nieruchomości Piotr Szymański Ekspert ds. Nieruchomości Tel. 693 641 511

Parametry i stan nieruchomości

lot_area12000

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 180 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 144 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Properton

Działka w rejestrach

Działka nr 285, obręb Guzew, gm. Mrozy · 141212_5.0007.285

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 5094 m², a ogłoszenie podaje 12 000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Guzew II
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Specjalistyczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej w Rudce
1,9 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rudka Szpital
2 km
25 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Września 1939 r.
2,1 km
Stacja kolejowa
Grodziszcze Mazowieckie
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kałuszyn
7,9 km