Działka usługowa przy ul. Górnej

Opis

Biuro Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 864 m2, położonej przy ul. Górnej w Hajnówce.Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczonym symbolem 1.17U - tereny zabudowy usługowej. Jest to atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego gruntu pod działalność usługową, handlową, magazynową albo inną działalność nieuciążliwą.Najważniejsze informacje:- powierzchnia działki: 864 m2- przybliżone wymiary: ok. 20 m × 46 m- lokalizacja: ul. Górna, Hajnówka- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- oznaczenie w MPZP: 1.17U- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa- media znajdują się w głównej drodze przy ul. Górnej- dostęp do istniejącej infrastruktury drogowej- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%- maksymalna wysokość zabudowy: do trzech kondygnacji nadziemnychPRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIETeren oznaczony symbolem 1.17U przeznaczony jest pod zabudowę usługową wraz z niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi, parkingami oraz zielenią.Plan dopuszcza między innymi:- lokalizację usług nieuciążliwych- urządzenia infrastruktury technicznej- drogi dojazdowe- parkingi i garaże niezbędne do obsługi nieruchomości- zmianę funkcji i prowadzenie innych rodzajów działalności usługowej- przebudowę i rozbudowę istniejących obiektów, o ile nie kolidują one z liniami rozgraniczającymi ulic- połączenie działki z sąsiednimi nieruchomościami w celu utworzenia większego terenu inwestycyjnegoPARAMETRY ZABUDOWYZgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:- zabudowa może mieć maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne- budynki mogą być zwieńczone dachem płaskim lub symetrycznym dachem o kącie nachylenia od 25° do 45°- maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60% powierzchni działki- minimum 20% powierzchni inwestycji należy pozostawić jako teren biologicznie czynny- maksymalny poziom posadowienia parteru wynosi 1 m ponad projektowany poziom terenu- miejsca postojowe należy zapewnić w granicach działki- obsługa komunikacyjna może odbywać się z istniejących lub projektowanych ulic miejskichZe względu na sąsiedztwo terenów kolejowych plan miejscowy nakłada obowiązek zachowania wymaganych przepisami odległości od infrastruktury kolejowej. Możliwość i sposób zagospodarowania działki należy każdorazowo potwierdzić na etapie projektowania inwestycji.ATRAKCYJNA PROPOZYCJA INWESTYCYJNADziałka może zostać wykorzystana między innymi pod:- budynek usługowy- siedzibę firmy- biura- punkt handlowy- salon sprzedaży- warsztat lub działalność rzemieślniczą- magazyn z częścią usługową- parking lub garaże- inną działalność nieuciążliwąPołożenie przy ul. Górnej, dostęp do infrastruktury miejskiej oraz szerokie możliwości wynikające z miejscowego planu sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą ofertę dla inwestorów i przedsiębiorców.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Informacje dotyczące przeznaczenia terenu zostały opracowane na podstawie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przed zakupem zaleca się ich samodzielną weryfikację w Urzędzie Miasta Hajnówka oraz sprawdzenie możliwości realizacji planowanej inwestycji.::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat hajnowski

Ta oferta

93 zł/m²

Mediana okolicy

140 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BLUEDOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Naukowo-Badawcze Instytutu Nauk Leśnych Politechniki Białostockiej

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące z dodatkową nauką języka białoruskiego

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Psychologija

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Hajnówka

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Leśna Kraina

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsk Podlaski Północ

  28,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.