Działka usługowa przy ul. Górnej

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 864 m2, położonej przy ul. Górnej w Hajnówce.Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczonym symbolem 1.17U - tereny zabudowy usługowej. Jest to atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego gruntu pod działalność usługową, handlową, magazynową albo inną działalność nieuciążliwą.Najważniejsze informacje:- powierzchnia działki: 864 m2- przybliżone wymiary: ok. 20 m × 46 m- lokalizacja: ul. Górna, Hajnówka- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- oznaczenie w MPZP: 1.17U- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa- media znajdują się w głównej drodze przy ul. Górnej- dostęp do istniejącej infrastruktury drogowej- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%- maksymalna wysokość zabudowy: do trzech kondygnacji nadziemnychPRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIETeren oznaczony symbolem 1.17U przeznaczony jest pod zabudowę usługową wraz z niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi, parkingami oraz zielenią.Plan dopuszcza między innymi:- lokalizację usług nieuciążliwych- urządzenia infrastruktury technicznej- drogi dojazdowe- parkingi i garaże niezbędne do obsługi nieruchomości- zmianę funkcji i prowadzenie innych rodzajów działalności usługowej- przebudowę i rozbudowę istniejących obiektów, o ile nie kolidują one z liniami rozgraniczającymi ulic- połączenie działki z sąsiednimi nieruchomościami w celu utworzenia większego terenu inwestycyjnegoPARAMETRY ZABUDOWYZgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:- zabudowa może mieć maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne- budynki mogą być zwieńczone dachem płaskim lub symetrycznym dachem o kącie nachylenia od 25° do 45°- maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60% powierzchni działki- minimum 20% powierzchni inwestycji należy pozostawić jako teren biologicznie czynny- maksymalny poziom posadowienia parteru wynosi 1 m ponad projektowany poziom terenu- miejsca postojowe należy zapewnić w granicach działki- obsługa komunikacyjna może odbywać się z istniejących lub projektowanych ulic miejskichZe względu na sąsiedztwo terenów kolejowych plan miejscowy nakłada obowiązek zachowania wymaganych przepisami odległości od infrastruktury kolejowej. Możliwość i sposób zagospodarowania działki należy każdorazowo potwierdzić na etapie projektowania inwestycji.ATRAKCYJNA PROPOZYCJA INWESTYCYJNADziałka może zostać wykorzystana między innymi pod:- budynek usługowy- siedzibę firmy- biura- punkt handlowy- salon sprzedaży- warsztat lub działalność rzemieślniczą- magazyn z częścią usługową- parking lub garaże- inną działalność nieuciążliwąPołożenie przy ul. Górnej, dostęp do infrastruktury miejskiej oraz szerokie możliwości wynikające z miejscowego planu sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą ofertę dla inwestorów i przedsiębiorców.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Informacje dotyczące przeznaczenia terenu zostały opracowane na podstawie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przed zakupem zaleca się ich samodzielną weryfikację w Urzędzie Miasta Hajnówka oraz sprawdzenie możliwości realizacji planowanej inwestycji.:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::