Cisza i prywatność | 41 a | WZ | 20 km od Rzeszowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni 41 arów, położoną w malowniczej miejscowości Handzlówka w gminie Łańcut. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju oraz wyjątkowych walorów krajobrazowych, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta i niezbędnej infrastruktury.Szczegóły nieruchomości:Miejscowość: Handzlówka, gmina ŁańcutNumer działki: 1413Powierzchnia: 4100 m² (41 arów)Wymiary: około 50 m x 80 mKształt: regularny prostokątUkształtowanie terenu: działka lekko nachylonaKlasa gruntu: RIIIb, RIVbWarunki zabudowy: bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnegoMedia i infrastruktura:Prąd – na sąsiedniej działceGaz – na sąsiedniej działceKanalizacja – na sąsiedniej działceWarunki zabudowy zapewniają możliwość wykonania studni.Dzięki bliskiej dostępności mediów przyszły właściciel może sprawnie przeprowadzić proces uzbrojenia nieruchomości i rozpocząć realizację inwestycji.Dojazd: Działka posiada dogodny dostęp do drogi publicznej. Dojazd prowadzi drogą gminną asfaltową, a ostatni odcinek ok. 30 metrów stanowi droga gminna nieutwardzona.Największe atuty nieruchomości:Widokowa lokalizacja: Nieruchomość położona jest na lekkim wzniesieniu, co zapewnia atrakcyjne widoki na okoliczne tereny oraz doskonałe nasłonecznienie przez większą część dnia. To idealne miejsce na budowę domu z tarasem lub dużymi przeszkleniami otwierającymi przestrzeń na otaczający krajobraz.Cisza i prywatność: Działka znajduje się w spokojnej, zielonej części Handzlówki, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej. Kameralne sąsiedztwo oraz duża powierzchnia gruntu gwarantują komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku.Idealna przestrzeń do realizacji wymarzonego domu: Regularny kształt prostokąta oraz szerokość ok. 50 metrów dają bardzo duże możliwości zagospodarowania terenu. Bez problemu można zaplanować przestronny dom, ogród, strefę rekreacyjną, a nawet dodatkowe budynki gospodarcze.Lokalizacja: Mimo spokojnego charakteru okolicy, nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów usługowych:Sklep spożywczy – ok. 1,5 kmRestauracje – ok. 2 kmSzkoła podstawowa – ok. 2,5 kmStacja paliw – ok. 5 kmPrzystanek - ok. 3 kmOdległość do miast:Łańcut – ok. 11 kmRzeszów – ok. 23 kmCena: 220 000 zł – do negocjacjiTo doskonała propozycja dla osób marzących o budowie domu w otoczeniu natury, ceniących przestrzeń, prywatność i piękne widoki, a jednocześnie oczekujących dobrej komunikacji z Łańcutem i Rzeszowem.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości w terenie.Jan MierzwaNa Miarę Nieruchomości 695 623 939We present an attractive 41-acre property located in the picturesque village of Handzlówka in the Łańcut commune. This property is perfect for those seeking space, tranquility, and exceptional landscape, while also offering quick access to the city and essential infrastructure.Property details:Location: Handzlówka, Łańcut communePlot number: 1413Area: 4100 m² (41 ares)Dimensions: approximately 50 m x 80 mShape: regular rectangleTerrain: slightly sloping plotSoil class: RIIIb, RIVbDevelopment conditions: indefinite decision on development conditions for the construction of a single-family houseUtilities and infrastructure:Electricity – on the neighboring plotGas – on the neighboring plotSewerage - on the neighboring plotThe building conditions allow for the construction of a well.Thanks to the close availability of utilities, the future owner can efficiently complete the process of equipping the property and begin the investment.Access : The plot has easy access to a public road. Access is via a municipal asphalt road, with the final section of approximately 30 meters being an unpaved municipal road.The biggest advantages of the property:Scenic Location : The property is situated on a slight hill, providing attractive views of the surrounding areas and excellent sunlight throughout most of the day. This is an ideal location for building a house with a terrace or large windows opening up the space to the surrounding landscape.Peace and privacy : The plot is located in a quiet, green part of Handzlówka, surrounded by scattered single-family homes. The intimate neighborhood and large plot of land guarantee the comfort of everyday life away from the hustle and bustle of the city.The perfect space for building your dream home : The regular rectangular shape and approximately 50-meter width provide extensive landscaping options. You can easily plan a spacious house, garden, recreation area, and even additional outbuildings.Location:Despite the quiet nature of the area, the property provides convenient access to the most important services:Grocery store – about 1.5 kmRestaurants – about 2 kmPrimary school – about 2.5 kmGas station – about 5 kmDistance to cities:Łańcut – about 11 kmRzeszów – about 23 kmPrice: PLN 285,000 – negotiableThis is an excellent option for those who dream of building a house surrounded by nature, who value space, privacy and beautiful views, and at the same time expect good transport connections to Łańcut and Rzeszów.Please contact us for additional information and to arrange a viewing of the property.Jan MierzwaTailor-made Real Estate695 623 939Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)