SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Henryków Lubański | 1,22 ha | cztery działki | med

Henryków Lubański, dolnośląskie

Powierzchnia: 12 200 m²
Cena za metr: 12 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 zł/m²
Mediana okolicy: 6 zł/m²; ta oferta: +96,2%
Podobne oferty: 16; działki powyżej 10000 m² · Lubań
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 12 200 m² (Henryków Lubański) kosztuje 12 zł za m² — 96,2% więcej niż mediana 6 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Lubań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w cichej i spokojnej części Henrykowa Lubańskiego, w gminie Lubań, powiecie lubańskim. Oferta obejmuje cztery działki o łącznej powierzchni ewidencyjnej 12 200 m² (1,22 ha). Duża przestrzeń, dostęp do drogi publicznej oraz prąd i woda dostępne w drodze to najważniejsze atuty tej nieruchomości. To propozycja dla osób szukających miejsca pod dom z rozległym ogrodem, a także inwestorów zainteresowanych wykorzystaniem możliwości wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Henryków Lubański, gmina Lubań, powiat lubański.Działka nr 194/9: 9400 m².Działka nr 199/3: 1500 m².Działka nr 49/5: 200 m².Działka nr 49/7: 1100 m².Łączna powierzchnia ewidencyjna: 12 200 m² — 1,22 ha.Dostęp do drogi publicznej.Prąd i woda dostępne w drodze.PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIEZgodnie z przekazanymi informacjami teren objęty ofertą posiada oznaczenie 42.MN, dla którego obowiązują ustalenia § 15 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obręb Henryków Lubański.Przeznaczenie podstawowe:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Przeznaczenie uzupełniające:usługi nieuciążliwe,wody powierzchniowe.Plan przewiduje budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze. Zabudowę zagrodową dopuszcza wyłącznie na działkach obecnie przez nią zajmowanych.PARAMETRY ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIAMaksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej.Intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,6.Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 10 m.Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 5 m.Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i inwentarskich w zabudowie zagrodowej: 12 m.Liczba kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 3, w tym poddasze użytkowe.Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną: 1000 m².Nieprzekraczalne linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu.GEOMETRIA I POKRYCIE DACHÓWPlan przewiduje dachy strome, dwuspadowe lub czterospadowe, o symetrycznych, niemijających się połaciach bryły głównej budynku i kącie nachylenia 35–45°. Dopuszcza się dodatkowe elementy dachu, np. lukarny i naczółki, poniżej głównej kalenicy. Pokrycie powinno być wykonane z łupka, dachówki lub materiału imitującego dachówkę, w kolorze ceglastym, brązowym, czarnym, grafitowym lub szarym. Dopuszczalne jest pokrycie tarasem do 20% powierzchni zabudowy budynku. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia 1,22 ha daje przestrzeń do zaplanowania zabudowy wraz z ogrodem i strefą rekreacyjną. Dopuszczenie zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej oraz usług nieuciążliwych pozwala rozważyć różne kierunki zagospodarowania. Plan określa minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych na 1000 m². Możliwość ewentualnego podziału i liczbę działek należy ustalić z uwzględnieniem rysunku planu, linii zabudowy, dojazdu oraz pozostałych uwarunkowań terenu.MEDIA I DOJAZDNieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Prąd i woda dostępne są w drodze, a wykonanie przyłączy wymaga uzyskania warunków od właściwych gestorów sieci.CICHA I SPOKOJNA CZĘŚĆ HENRYKOWA LUBAŃSKIEGOLokalizacja sprzyja osobom poszukującym przestrzeni do życia i wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Rozległy teren daje możliwość stworzenia miejsca odpowiadającego indywidualnym potrzebom przyszłego właściciela.Zapraszamy do kontaktu z Sochacki Nieruchomości oraz na prezentację nieruchomości. Piotr Gniewczyński - Doradca ds. nieruchomości, Sochacki Nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

96,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lubań

Ta oferta: 12 zł/m²
Mediana okolicy: 6 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 194/9, obręb Henryków Lubański, gm. Lubań · 021004_2.0001.194/9

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 9400 m², a ogłoszenie podaje 12 200 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.