SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 785 m² - Hipolitów, Halinów

Hipolitów, mazowieckie

Powierzchnia: 1785 m²
Cena za metr: 448 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 448 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²; ta oferta: +54,5%
Podobne oferty: 19; działki 1500–3000 m² · Halinów
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 785 m² (Hipolitów) kosztuje 448 zł za m² — 54,5% więcej niż mediana 290 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Halinów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dokładną lokalizację podajemy po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia nieruchomości. Hipolitów, gm. Halinów Media Prąd, woda i gaz - w budynku Kanalizacja - na działce Wymiary 20m x 95m x 19m x 91m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej: Ustalenia planu: 1. Adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową; 2. Wyklucza się lokalizację handlu hurtowego, handlu mat. budowlanymi i węglem, usług lakierniczych, blacharskich, transportowych, motoryzacyjnych, drukarskich, baz, składów; 3. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy - na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (licząc od poziomu gruntu istniejącego do kalenicy dachu) oraz na 11 metrów; 4. Nowo tworzone działki pod zabudowę mieszkaniową i usługową wolnostojącą winny posiadać powierzchnię min. 800 m 2 ; 5. Powierzchnia biologicznie czynna nowo zabudowywanych działek nie może być mniejsza niż 40% ich powierzchni. Na działce znajduje się budynek mieszkalny z lat 60-tych nadający się do wyburzenia lub ewentualnej adaptacji. Działka znajduje się w odległości 2,1 km od stacji PKP Halinów. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaHalinów

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. działki1 785 m²

PowiatMiński

Szerokość działki20 m

Typ działkiUsługowa, mieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

54,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1500–3000 m² · Halinów

Ta oferta: 448 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Hipolitów, Colgate-Palmolive
14 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Apteka
Top
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Halinów
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Rehabilitacji "Pod dębami"
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Przedszkole
860 m
11 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Halinowie
1,1 km
14 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Halinów
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
6,9 km