SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowalno-rolna | 1.05 ha | Horodyszcze

Jeziorna, Horodyszcze, lubelskie

Powierzchnia: 10 505 m²
Cena za metr: 22 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 zł/m²
Mediana okolicy: 15 zł/m²; ta oferta: +48,2%
Podobne oferty: 19; działki powyżej 10000 m² · Chełm
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 53 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 24 września 2026

Działka, 10 505 m² (Horodyszcze) kosztuje 22 zł za m² — 48,2% więcej niż mediana 15 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Chełm). TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 229 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka 1,05 ha - Horodyszcze, gmina ChełmNa sprzedaż atrakcyjna działka nr 516 o powierzchni 1,05 ha, położona w miejscowości Horodyszcze, w gminie Chełm. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy miasta Chełm, blisko pętli autobusowej co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i bliskości natury.Działka ma kształt litery L`, a szerokość frontu wynosi ok. 46 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 1,05 haNumer działki: 516Lokalizacja: Horodyszcze, gmina ChełmDojazd: dogodny dostęp do drogi publicznejMedia: w najbliższej okolicy sieć wodociągowa, gazowa, elektroenergetycznaPrzeznaczenie terenu - MPZPOkoło 34 ary działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem MR-O - teren zabudowy zagrodowej, z bardzo szerokim dopuszczeniem funkcji, m.in.:zabudowa jednorodzinna,usługi komercyjne i nieuciążliwe,zabudowa rekreacyjna,możliwość tworzenia gospodarstw agroturystycznych,składy, magazyny i hurtownie (z zachowaniem norm technicznych i sanitarnych, bez konieczności sporządzania raportu oddziaływania na środowisko).zalecana powierzchnia nowo wydzielanych działek: 0,15-0,30 ha,Pozostała część działki, położona w tylnej strefie, oznaczona jest symbolem ZZ - łąki i pastwiska, co doskonale sprawdzi się jako zaplecze rekreacyjne lub teren zielony.Lokalizacja i otoczenieNieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją. W niedalekiej odległości znajdują się:pętla autobusowa komunikacji miejskiej,ścieżki rowerowe,szybki dojazd do centrum Chełma.W otoczeniu dostępne są atrakcyjne tereny rekreacyjne:Chełmski Park Krajobrazowy,Kąpielisko Glinianki,Zalew Stańków.PodsumowanieTo doskonała propozycja zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, działalność usługową, agroturystykę, jak i inwestycję z potencjałem podziału. Duża powierzchnia, plan miejscowy i bliskość miasta czynią tę ofertę wyjątkowo uniwersalną.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.Przemysław RutkowskiPośrednik ds. NieruchomościLicencja zawodowa nr. 32780513 205 949Blue Home NieruchomościChełm, ul. G. Narutowicza 2A::

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiLokalna droga

Długość działki160 m

Forma własnościWłasność

GminaChełm

Pow. działki10 505 m²

PowiatChełmski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki46 m

Typ działkiBudowlana,rolna,rekreacyjna,usługowa

Cena na tle rynku

48,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Chełm

Ta oferta: 22 zł/m²
Mediana okolicy: 15 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 229 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 183 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

teraz na 2 portalach

24 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
229 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Blue Home Nieruchomości
229 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ceramiczna Pętla
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chełm Północ
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Medyczne Studium Zawodowe im. Władysławy Szoc
2,1 km
Sklep spożywczy
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Wojewódzki Szpital Specjalistyczny w Chełmie
2,2 km
Apteka
Euro Apteka
2,3 km
Stacja kolejowa
Chełm Miasto
3,5 km
Uczelnia
Państwowa Akademia Nauk Stosowanych
4,6 km