Działka budowalno-rolna | 1.05 ha | Horodyszcze

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka 1,05 ha - Horodyszcze, gmina ChełmNa sprzedaż atrakcyjna działka nr 516 o powierzchni 1,05 ha, położona w miejscowości Horodyszcze, w gminie Chełm. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy miasta Chełm, blisko pętli autobusowej co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i bliskości natury.Działka ma kształt litery L`, a szerokość frontu wynosi ok. 46 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 1,05 haNumer działki: 516Lokalizacja: Horodyszcze, gmina ChełmDojazd: dogodny dostęp do drogi publicznejMedia: w najbliższej okolicy sieć wodociągowa, gazowa, elektroenergetycznaPrzeznaczenie terenu - MPZPOkoło 34 ary działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem MR-O - teren zabudowy zagrodowej, z bardzo szerokim dopuszczeniem funkcji, m.in.:zabudowa jednorodzinna,usługi komercyjne i nieuciążliwe,zabudowa rekreacyjna,możliwość tworzenia gospodarstw agroturystycznych,składy, magazyny i hurtownie (z zachowaniem norm technicznych i sanitarnych, bez konieczności sporządzania raportu oddziaływania na środowisko).zalecana powierzchnia nowo wydzielanych działek: 0,15-0,30 ha,Pozostała część działki, położona w tylnej strefie, oznaczona jest symbolem ZZ - łąki i pastwiska, co doskonale sprawdzi się jako zaplecze rekreacyjne lub teren zielony.Lokalizacja i otoczenieNieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją. W niedalekiej odległości znajdują się:pętla autobusowa komunikacji miejskiej,ścieżki rowerowe,szybki dojazd do centrum Chełma.W otoczeniu dostępne są atrakcyjne tereny rekreacyjne:Chełmski Park Krajobrazowy,Kąpielisko Glinianki,Zalew Stańków.PodsumowanieTo doskonała propozycja zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, działalność usługową, agroturystykę, jak i inwestycję z potencjałem podziału. Duża powierzchnia, plan miejscowy i bliskość miasta czynią tę ofertę wyjątkowo uniwersalną.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.Przemysław RutkowskiPośrednik ds. NieruchomościLicencja zawodowa nr. 32780513 205 949Blue Home NieruchomościChełm, ul. G. Narutowicza 2A::