Działki usługowe przy drodze wojewódzkiej i A18

Opis

Na sprzedaż działki inwestycyjne położone w miejscowości Iłowa, powiat Żagański, woj. lubuskie, przy drodze wojewódzkiej.Lokalizacja:- Atrakcyjna lokalizacja bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej na wylocie z Iłowej w stronę Ruszowa.- Doskonała widoczność oraz łatwy dojazd sprawiają, że działka idealnie nadaje się pod działalność usługowo-handlową.- Działki położone w Iłowej wyróżniają się bardzo dobrą lokalizacją komunikacyjną. - Miejscowość znajduje się bezpośrednio przy autostradzie A18, która stanowi ważny międzynarodowy szlak transportowy łączący Polskę z Niemcami oraz dalej z Europą Zachodnią.- Do wjazdu na autostradę A18 jest zaledwie kilka minut jazdy, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w różnych kierunkach.- Granica z Niemcami (przejście Olszyna–Forst) oddalona jest o około 30–40 minut jazdy samochodem, co czyni tę lokalizację idealną pod inwestycję czy działalność gospodarczą.- Autostrada A18 umożliwia sprawne połączenia: na zachód – bezpośrednio do Niemiec (m.in. Berlin), na wschód – do autostrady A4 (kierunek Wrocław, Kraków), na południe i północ – poprzez sieć dróg krajowych i ekspresowych.Parametry nieruchomości:- Powierzchnia działek: różne powierzchnie do wyboru (0,5274 Ha, 0,4290 Ha, 0,5375 Ha).- Cena ofertowa: 246 zł/m² brutto.Przeznaczenie działek:-Działki pod inwestycje usługowo-handlowe: wydane Warunki Zabudowy przewidują zabudowę o powierzchni do 1000 m² wraz z infrastrukturą techniczną.WZ : - Zabudowa min. 10,0 m od granicy z drogą wojewódzką.- Szerokość elewacji frontowej - max 40,0 m.- Liczba kondygnacji nadziemnych - do dwóch kondygnacji.- Wysokość do attyki - max 9,0 m.- Wysokość kalenicy - max 12,0 m.- Geometria dachu - dwuspadowy kryty dachówka kąt nachylenia do 20-35°.- Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 30 %.- Możliwość podziału.Media:- Prąd, woda w drodze.- Gaz dostępny w okolicy.- Kanalizacja – możliwość podłączenia lub studnia głębinowa.Dojazd:- Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej,- Szybki dostęp do autostrady A18 oraz połączeń z Żarami, Żaganiem i regionem.Zalety inwestycyjne:- Świetna ekspozycja przy trasie o dużym natężeniu ruchu,- Gotowa dokumentacja (WZ) pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji,- Atrakcyjna lokalizacja dla biznesu i handlu.Dodatkowa możliwość zakupu całej działki: Na pozostałych naszych aukcjach dostępna jest również druga część tej atrakcyjnej nieruchomości. Całkowita powierzchnia działki to 3,8563 ha, która obejmuje działki budowlane oraz usługowe. Istnieje możliwość zakupu całości działki w cenie 110 zł za m², co daje łączną cenę4 299 999 PLN. To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają dużej działki z potencjałem pod różne formy zabudowy, zarówno usługową, jak i rekreacyjną. Jeśli interesuje Cię całość, zachęcamy do skontaktowania się z nami w celu uzyskania szczegółowych informacji. (Plan całego podziału dostępny w zdjęciach ogłoszenia).Zadzwoń i umów się na prezentację! Takie oferty w Żaganiu pojawiają się niezwykle rzadko – nie czekaj!Adrian Dąbrowski732 495 566a.dabrowski@Strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może byćaktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 30 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  1 299 999 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 299 999 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-30

  1 299 999 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych w Iłowej

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iłowa Żagańska

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie "Akademia Małych Zuchów"

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iłowa

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.