SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 9 878 m² - Iwiny, Siechnice

Iwiny, dolnośląskie

Powierzchnia: 9878 m²
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 253 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 253 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²; ta oferta: −13,2%
Podobne oferty: 57; działki 3000–10000 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 9 878 m² (Iwiny) kosztuje 253 zł za m² — 13,2% mniej niż mediana 292 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Siechnice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedmiotem oferty jest grunt o pow. ok. 1 ha, położony w atrakcyjnym miejscu w miejscowości Iwiny w gm. Siechnice, przy ul. Lipowej, w pobliżu stacji kolejowej Iwiny (dostosowanej do przewozu pasażerskiego w ramach Wrocławskiego Obszaru Funkcjonalnego) i wrocławskiego Jagodna. Przedmiotowa działka na chwilę obecną objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na cele rolnicze, natomiast w 2020 roku Rada Miejska w Siechnicach podjęła uchwałę o przystąpieniu do zmiany tego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego:część terenu jest objęta strefą MNI-Iw3 - Teren Zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności - zabudowa niskiej intensywności część terenu jest objęta strefą ZU-Iw6 - teren zieleni urządzonej - zieleń urządzona publicznie dostępna o charakterze skwerowym i parkowym z elementami małej architektury i terenami zabaw dla dzieci. Na dzień dzisiejszy dojazd odbywa się nieutwardzoną drogą gminną. Gmina Siechnice w związku ze zmianami w prawie o planowaniu przestrzennym, wprowadzonymi w 2023 roku, przystąpiła do sporządzenia projektu Planu Ogólnego Gminy. Zgodnie z założeniami, gminy w całej Polsce mają czas do końca czerwca 2026 roku do uchwalenia Planów Ogólnych Gmin, które mają zastąpić obecnie obowiązujące Studia Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. W opracowywanym projekcie POG udostepnionym do opiniowania dla instytucji działka w całości została objęta strefą SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną:Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1 Maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% W razie dodatkowych pytań zapraszamy do kontaktu i prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 7291)

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita9 878 m²

Pow. działki9 878 m²

PowiatWrocławski

Szerokość działki183 m

Typ działkiRolna

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 3000–10000 m² · Siechnice

Ta oferta: 253 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MTM Invest

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Iwiny – Słoneczna
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park Na Skraju
970 m
12 min pieszo
Apteka
Lege Artis
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VisMed
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzów Wrocławski
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,7 km