SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z potencjałem pod inwestycję przy S17

Otwocki, Izabela, mazowieckie

Powierzchnia: 7114 m²
Cena za metr: 320 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 320 zł/m²
Mediana okolicy: 223 zł/m²; ta oferta: +43,3%
Podobne oferty: 133; działki 3000–10000 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 114 m² (Otwocki, Izabela) kosztuje 320 zł za m² — 43,3% więcej niż mediana 223 zł za m² dla 133 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat otwocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 43% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

43,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 133 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat otwocki

Ta oferta: 320 zł/m²
Mediana okolicy: 223 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 276 480 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 821 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Miłego Dnia 02
5 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Cypriana Kamila Norwida w Zakręcie
1,3 km
17 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Zakręcie
1,4 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii
3,4 km
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaWiązowna

Pow. całkowita7 114 m²

Pow. działki7 114 m²

PowiatOtwocki

Typ działkiKomercyjna

Opis

Działka komercyjna z warunkami zabudowy – Izabela, gm. Wiązowna I Powierzchnia: 7114 m² | WZ: budynek produkcyjno–usługowy z częścią mieszkalnąNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 7114 m², położona w miejscowości Izabela (gm. Wiązowna, pow. otwocki).Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na realizacji budynku produkcyjno–usługowego z częścią mieszkalną.Lokalizacja: Działka położona w doskonałym punkcie – w bezpośredniej bliskości trasy ekspresowej S17, co zapewnia świetne warunki komunikacyjne i logistyczne.Jednocześnie nieruchomość graniczy z kompleksem leśnym, oferując spokojne i atrakcyjne otoczenie.Warunki zabudowymaksymalny udział powierzchni zabudowy: do 9,8% powierzchni terenu,powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%,maksymalna intensywność zabudowy: 0,17 (z tolerancją +/-),szerokość elewacji frontowej: 20 m (z tolerancją 16–24 m),geometria dachu: płaski, dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 2–45°),wysokość budynku: do 9 m,linia zabudowy: zgodnie z decyzją WZ.Atuty nieruchomościŚwietna ekspozycja i szybki dojazd – blisko trasy S17,Możliwość budowy obiektu produkcyjno–usługowego z częścią mieszkalną,Spokojne otoczenie w sąsiedztwie lasu,Duża powierzchnia – swobodna aranżacja przestrzeni inwestycyjnej,Idealna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów szukających terenu pod zakład produkcyjny, usługowy lub obiekt łączący funkcje komercyjne i mieszkaniowe.Cena: do uzgodnienia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji działki.ChatGPT może p Na sprzedaż działka komercyjna w Izabeli gm. Wiązowna o powierzchni 7114 m2 .Działka z warunkami zabudowy na inweatycję budynku produkcyjno-usługowego z częścią mieszkalną.Bliskośc trasy S17 , powoduje ze działka jest interesującym miejscem dla osób szukających terenu pod zabudowę na firmę produjkująca lub usługowaPołożona pomiedzy lasem a trasą stwarza dobre warunki komunikacyjne. dla produkcjiWarunki zabudowy *udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maksymalnie doo 9,8 % powierzchni terenu inwestycji.* powierzchnia biologiczna czynna -70%* maksymalna intesywność zabudowy równa 0,17 z tolerancją =/- * szerokość elewacji frontowej budynku 20 m z tolrancją +/-20% (16m-24m)* geometria dachu budynku : dach płaski, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 2- 45 stopni* wysokość budynku do 9 m* nieprzekraczalna linia zabudowy Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.