Izabelin C | działka | 2 632 m² I Tetmajera

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo położona nieruchomość gruntowa w Izabelinie C, przy ul. Tetmajera, w bezpośrednim otoczeniu zieleni i charakterystycznej dla Izabelina kameralnej zabudowy jednorodzinnej.Przedmiot sprzedaży stanowią dwie sąsiadujące ze sobą, odrębne działki ewidencyjne nr 987/2 oraz 988/2, oferowane do sprzedaży łącznie, o łącznej powierzchni 2 632 m²:działka nr 987/2 – 1 383 m²,działka nr 988/2 – 1 249 m².Możliwości zabudowyObie działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).Dla każdej z działek dokumentacja przewiduje możliwość wyłączenia z produkcji leśnej powierzchni do 400 m². Dopuszczalna maksymalna wysokość budynku wynosi 10,5 m, z możliwością realizacji dwóch kondygnacji oraz poddasza.Fakt, że nieruchomość składa się z dwóch odrębnych działek ewidencyjnych, daje przyszłemu właścicielowi interesujące możliwości zagospodarowania terenu, przy czym szczegółowe możliwości zabudowy powinny zostać potwierdzone na etapie przygotowania konkretnej koncepcji architektonicznej.MediaW ul. Tetmajera, bezpośrednio przy nieruchomości, przebiegają sieci: elektroenergetyczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna oraz telekomunikacyjna.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Tetmajera w Izabelinie C, w zielonej, willowej części miejscowości, w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.To propozycja dla osób poszukujących dużej działki pod budowę domu w otoczeniu zieleni, ale również dla nabywcy, dla którego istotny jest potencjał wynikający z dwóch niezależnych działek ewidencyjnych.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.For sale: an exceptionally located plot of land in Izabelin C, on Tetmajera Street, surrounded by greenery and the low-density residential development characteristic of Izabelin.The property consists of two adjacent, separate cadastral plots, no. 987/2 and 988/2, offered for sale exclusively as a single property, with a total area of 2,632 m²:plot no. 987/2 – 1,383 m²,plot no. 988/2 – 1,249 m².Development potentialBoth plots are covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP) and are designated for single-family residential development (MN).For each plot, the documentation provides for the possibility of excluding up to 400 m² from forestry production. The maximum permitted building height is 10.5 m, with the possibility of constructing two storeys plus an attic.The fact that the property consists of two separate cadastral plots offers the future owner attractive development possibilities. However, the detailed development potential should be confirmed at the stage of preparing a specific architectural concept.UtilitiesThe following utility networks run along Tetmajera Street, directly adjacent to the property: electricity, gas, water supply, sewage and telecommunications.LocationThe property is located on Tetmajera Street in Izabelin C, in a green, residential part of the area, in the immediate vicinity of Kampinos National Park.This is an excellent opportunity for those looking for a large plot on which to build a home surrounded by greenery, as well as for buyers who value the additional potential offered by two separate cadastral plots.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

52,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: działki 1500–3000 m² · Izabelin

Ta oferta

1516 zł/m²

Mediana okolicy

993 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Vilea Property Boutique

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 68 000 zł (1,7%).

• Domy.pl

  Vilea Property Boutique

  najtaniej

  3 922 000 zł

  −68 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Vilea Property Boutique

  3 990 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Vilea Property Boutique

  3 990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole im. ks. Aleksandra Fedorowicza w Izabelinie

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki-Szkoła 02

  15 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Doz Dbam O Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. płka Stanisława Królickiego w Izabelinie

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Izabelin

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,1 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.