Izabelin C | działka | 1 249 m² I Tetmajera

Opis

Izabelin C | Działka 1 249 m² przy ul. TetmajeraNa sprzedaż wyjątkowo położona działka o powierzchni 1 249 m², zlokalizowana w Izabelinie C przy ul. Tetmajera, w zielonym, kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 988/2 o powierzchni 1 249 m².To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w jednej z najbardziej cenionych podwarszawskich lokalizacji – z bliskością natury, a jednocześnie dobrym dostępem do infrastruktury Izabelina i Warszawy.Możliwości zabudowyDziałka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).Dokumentacja przewiduje możliwość wyłączenia z produkcji leśnej powierzchni do 400 m², co pozwala na realizację zabudowy przy jednoczesnym zachowaniu leśnego charakteru nieruchomości.Dopuszczalna maksymalna wysokość budynku wynosi 10,5 m, z możliwością realizacji dwóch kondygnacji oraz poddasza.Szczegółowe możliwości zabudowy powinny zostać potwierdzone na etapie przygotowania indywidualnej koncepcji architektonicznej.MediaW ul. Tetmajera, bezpośrednio przy nieruchomości, przebiegają sieci:elektroenergetyczna,gazowa,wodociągowa,kanalizacyjna,telekomunikacyjna.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Tetmajera w Izabelinie C, w spokojnej, willowej części miejscowości, w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.Izabelin jest ceniony przede wszystkim za wyjątkowe połączenie bliskości Warszawy z otoczeniem natury. Kameralna zabudowa, duża ilość zieleni i bezpośrednia bliskość terenów leśnych tworzą idealne warunki dla osób, które chcą mieszkać poza intensywną miejską zabudową, nie rezygnując z wygodnego dostępu do stolicy.To atrakcyjna propozycja pod budowę domu jednorodzinnego w wyjątkowo zielonym otoczeniu, z możliwością stworzenia prywatnej, kameralnej przestrzeni w jednej z najbardziej cenionych części Izabelina.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Izabelin C | Plot 1,249 m² at Tetmajera StreetFor sale a uniquely situated plot of 1,249 m² , located in Izabelin C at Tetmajera Street , in a green, intimate setting of single-family houses and in the vicinity of the Kampinos National Park.The subject of sale is plot no. 988/2 with an area of 1,249 m² .This is an offer for those looking for a place to build a house in one of the most valued locations near Warsaw – close to nature, yet with good access to the infrastructure of Izabelin and Warsaw.Building optionsThe plot is covered by the local development plan and is designated for single-family housing (MN) .The documentation provides for the possibility of excluding an area of up to 400 m² from forest production , which allows for the implementation of development while maintaining the forest character of the property.The maximum permissible building height is 10.5 m , with the possibility of building two floors and an attic .Detailed development possibilities should be confirmed at the stage of preparing an individual architectural concept.MediaIn Tetmajera Street, directly next to the property , the following networks run:power engineering,gas,water supply,sewerage,telecommunications.LocationThe property is located at Tetmajera Street in Izabelin C , in a quiet, residential part of the town, adjacent to the Kampinos National Park .Izabelin is valued primarily for its unique combination of proximity to Warsaw and natural surroundings. Its intimate architecture, abundant greenery, and immediate proximity to forested areas create ideal conditions for those who want to live outside the dense urban sprawl without sacrificing convenient access to the capital.This is an attractive proposal for the construction of a single-family home in an exceptionally green environment , with the possibility of creating a private, intimate space in one of the most valued parts of Izabelin.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 1000–1500 m² · Izabelin

Ta oferta

1600 zł/m²

Mediana okolicy

1285 zł/m²

Połowa ofert

0,9–1,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Vilea Property Boutique

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 139 000 zł (7%).

• Domy.pl

  Vilea Property Boutique

  najtaniej

  1 860 000 zł

  −139 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Vilea Property Boutique

  1 999 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Vilea Property Boutique

  1 999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole im. ks. Aleksandra Fedorowicza w Izabelinie

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki-Szkoła 02

  15 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Doz Dbam O Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. płka Stanisława Królickiego w Izabelinie

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Izabelin

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,1 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.