Działka lub grunt na sprzedaż - 5 247 m² - Izabelin-Dziekanówek, Czosnów

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana 26m szerokości na 200m głębokości, usługowo-produkcyjna, powierzchnia 5412 m2 w miejscowości Izabelin-Dziekanówek przy trasie S7. MPZP przewiduje :1) podstawowe przeznaczenie terenu:a) zabudowa usługowa,b) zabudowa produkcyjna,c) składy, magazyny;2) teren zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczony symbolem P-1 położony jest w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2; (Zmieniono Uchwałą Nr XLVII/388/2022 Rady Gminy Czosnów z dnia 29 marca 2022 r.)3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 30% powierzchni działki budowlanej,b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej,c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 1,5,d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,01,e) maksymalna wysokość budynku – 12,5 m,f) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 12,5 m,g) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,h) dachy o kącie nachylenia połaci do10o;4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia działki – 3000 m2,b) minimalna szerokość frontu działki – 50 m;5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z pkt 4 lit. a;6) nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej wzdłuż granic działek budowlanych prostopadłych do osi drogi krajowej nr 7 zlokalizowanej poza obszarem planu w postaci pasa o szerokości minimum:a) 5 m dla działek, których szerokość frontu nie przekracza 100 m,b) 10 m dla pozostałych działek; dobra lokalizacja przy bezpośrednim zjeździe z trasy S7 (Warszawa-Gdańsk) dogodny dojazd media w drodze dojazdowej wymiary- ok. 26x200 mW razie pytań zapraszam do kontaktu.Cena- 400 zł /m2- możliwość negocjacji.EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

100% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czosnów

Ta oferta

400 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dziekanówek 02

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Magdalenka

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jadwigi i Romana Kobendzów w Sadowej

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym

  2,4 km

• Uczelnia

  Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW

  2,5 km

• Przedszkole

  Przedszkole i Żłobek Kids Story

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Chotomów

  8,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.