Wyjątkowa nieruchomość 1,95 ha w Jagatowie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość 1,95 ha w Jagatowie – działka z potencjałem Szukasz przestrzeni, która pozwoli połączyć komfort życia w otoczeniu natury z możliwością prowadzenia własnej działalności? Ta wyjątkowa nieruchomość w Jagatowie daje wiele możliwości zagospodarowania – od stworzenia prywatnej rezydencji, przez podział terenu pod zabudowę mieszkaniową, aż po wykorzystanie części działki na działalność związaną z ogrodnictwem. Informacje szczegółowe - powierzchnia: 19 500m2 - nr działki: 106, obręb Jagatowo, gm. Pruszcz Gdański - kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 59 m x 324 m, co ułatwia racjonalne zagospodarowanie terenu - media znajdują się w pobliżu tj. prąd, woda, gaz - działka objęta MPZP - posiada zróżnicowane przeznaczenie opisane poniżej MPZP: - MJ – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – dwie niezależne części działki znajdujące się przy drogach publicznych: jedna część położona przy drodze wojewódzkiej, druga część położona przy drodze gminnej, - RO – tereny ogrodnictw – rozległa część nieruchomości przeznaczona pod funkcję ogrodniczą. Możliwe sposoby wykorzystania nieruchomości: 1. Miejsce na prywatną rezydencję i własną przestrzeń Jednym z możliwych sposobów wykorzystania nieruchomości jest stworzenie wyjątkowej, prywatnej posiadłości w otoczeniu zieleni. Duża powierzchnia działki pozwala na zaplanowanie: - komfortowego domu jednorodzinnego lub rezydencji, - ogrodu, sadu, szklarni czy przestrzeni rekreacyjnej, - zachowania prywatności i dużej odległości od sąsiedniej zabudowy. Połączenie części przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową z rozległym terenem zielonym daje możliwość stworzenia miejsca o niepowtarzalnym charakterze. 2. Potencjał inwestycyjny i możliwość podziału Dzięki korzystnemu układowi działki oraz dwóm częściom oznaczonym symbolem MJ, nieruchomość daje również możliwość podziału i elastycznego zagospodarowania. Zgodnie z zapisami MPZP na terenach MJ możliwa jest realizacja zabudowy jednorodzinnej: - wolnostojącej, - bliźniaczej, - szeregowej – zgodnie z ustaleniami planu. Minimalne powierzchnie działek dla nowej zabudowy wynoszą: - 1000 m² – dla zabudowy wolnostojącej, - 500 m² – dla zabudowy bliźniaczej, - 300 m² – dla zabudowy szeregowej (zgodnie z wyjątkami wskazanymi w MPZP). Wielkość terenów biologicznie czynnych nie może być mniejsza jak 50% powierzchni działki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 40% bliźniaczej i 30% szeregowej. To daje możliwość rozważenia różnych scenariuszy – od pozostawienia całego terenu jako prywatnej nieruchomości, poprzez stworzenie własnej rezydencji z zapleczem ogrodniczym, aż po podział części mieszkaniowych. 3. Możliwość prowadzenia działalności ogrodniczej Znaczna część działki oznaczona symbolem RO – tereny ogrodnictw stwarza możliwości wykorzystania terenu pod działalność związaną z ogrodnictwem. Może to być atrakcyjna propozycja dla osób planujących: - profesjonalną uprawę roślin, - szkółkę roślin ozdobnych, - działalność ogrodniczą połączoną z własnym miejscem zamieszkania. Dogodny dostęp i infrastruktura Nieruchomość posiada wyjątkowo korzystne położenie komunikacyjne: - bezpośredni dostęp do dróg publicznych, - graniczy z drogą wojewódzką oraz drogą gminną, - możliwość wygodnego zaplanowania dojazdu przy ewentualnym podziale. Lokalizacja Jagatowo to miejscowość, która łączy zalety życia poza miejskim zgiełkiem z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Nieruchomość położona jest w miejscu, które pozwala cieszyć się spokojem, przestrzenią i kontaktem z naturą, jednocześnie zapewniając wygodny dojazd do najważniejszych punktów regionu. Dzięki dogodnemu położeniu można sprawnie dotrzeć m.in. do: - Pruszcza Gdańskiego – zaplecza handlowo-usługowego, szkół, przedszkoli, placówek medycznych i komunikacji, - Gdańska oraz całego Trójmiasta – zarówno w celach zawodowych, jak i rekreacyjnych, - obwodnicy Trójmiasta, zapewniającej szybkie połączenie z innymi częściami aglomeracji, - autostrady A1 i dróg krajowych, ułatwiających wyjazdy w kierunku innych regionów Polski. Lokalizacja w Jagatowie jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i większej przestrzeni, ale nie chcą rezygnować z komfortu codziennego dostępu do miejskiej infrastruktury. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów nieruchomości oraz możliwości jej wykorzystania. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Opiekun oferty: Alicja Kaiser tel.+48 503 625 265 e-mail: a.kaiser@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014), - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA, - współpraca z kancelarią notarialną,