Inwestycyjna działka z MPZP, 20 min od Gdańska

Opis

Działka inwestycyjna o powierzchni ok. 47 551 m² położona w Jagatowie, zaledwie ok. 20–25 minut jazdy samochodem od centrum Gdańska.AtutyDuża jednolita działka z potencjałem zabudowy ok. 10 000 m² PUM i możliwością etapowania inwestycji.Atrakcyjna relacja kosztów realizacji do zakładanego przychodu i zysku, potwierdzająca wysoki potencjał stopy zwrotu.Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się gminie, w bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji trójmiejskiej, łącząca komfort podmiejskiego osiedla z dobrym dojazdem do Gdańska i Pruszcza Gdańskiego.Potencjał inwestycyjnyNa terenie możliwa jest realizacja zabudowy w formie łącznie 72 budynków – segmentów szeregowych i bliźniaczych – o szacowanej powierzchni użytkowej ok. 10 000 m² PUM. Koncepcja zabudowyZakładana zabudowa obejmuje ok. 15 budynków w zabudowie bliźniaczej (30 lokali o pow. ok. 170 m² każdy) oraz ok. 42 segmenty szeregowe o pow. ok. 120 m² każdy, co pozwala zróżnicować ofertę pomiędzy większe domy rodzinne a bardziej kompaktowe jednostki dla par i rodzin z dziećmi. Taki układ sprzyja etapowaniu inwestycji oraz elastycznemu dostosowaniu harmonogramu sprzedaży do sytuacji rynkowej, przy zachowaniu wysokiej chłonności rynku na nową zabudowę jednorodzinną w gminie Pruszcz Gdański. Lokalizacja i otoczenieJagatowo to miejscowość w gminie Pruszcz Gdański, w powiecie gdańskim, intensywnie rozwijająca się jako zaplecze mieszkaniowe Gdańska. Bliskość węzłów drogowych oraz szybkiego połączenia z Gdańskiem i Pruszczem Gdańskim zapewnia sprawny dojazd do pracy, szkół i usług, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, podmiejskiego charakteru okolicy. Przygotowanie terenu i aspekty formalneDziałka położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i/lub mieszkaniowo‑usługową, co umożliwia realizację spójnego osiedla domów z możliwością wprowadzenia punktowych usług nieuciążliwych. Teren jest uzbrojony w podstawową infrastrukturę techniczną oraz posiada dostęp do drogi publicznejPrzedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

166 zł/m²

Mediana okolicy

185 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · White Wood Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Romualda Traugutta

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Cieplewo

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.