Działka usługowa Dziewięć Włók 1,2h

Opis

Gaudium Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 12 000 m², położony w miejscowości Dziewięć Włók.Nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchni 6 000 m² każda, co daje łącznie 1,2 ha.Lokalizacja:Działka znajduje się w sąsiedztwie drogi ekspresowej S7, zapewniającej dogodną komunikację z Gdańskiem oraz pozostałymi częściami regionu.Dojazd do nieruchomości możliwy jest od strony drogi krajowej nr 226, a także wewnętrzną drogą gminną.Położenie w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych oraz przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny.Działki:Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o powierzchni 6 000 m² każda, o łącznej powierzchni 12 000 m². Teren ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt, a jego łączne wymiary to około 80 × 140 × 86 × 156 m. Działki są płaskie i suche, co stanowi ich dużą zaletę pod kątem przyszłego zagospodarowania. W przybliżeniu w połowie nieruchomości, w poprzek obu działek, przebiega rów melioracyjny. Poza tym teren jest równy i nie posiada istotnych różnic w ukształtowaniu.Wjazd na działkę z drogi krajowej 226 oraz drogą polną utwardzoną gminną. Działki są oznaczone symbolem B.14.U. MPZP Szczegóły i parametry z Miejscowego Planu zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):Przeznaczenie terenu:a) tereny zabudowy usługowej wraz z niezbędnymi do ich funkcjonowania obiektami budowlanymi oraz miejscami postojowymi, zielenią, dojściami i dojazdami, infrastrukturą techniczną etc...b) dopuszcza się:- jeden lokal mieszkalny w budynku usługowym dla osoby prowadzącej działalność na tym terenie- budynki pomocnicze- parkingi nie związane z funkcją produkcyjną i usługową na danym terenie- infrastrukturę techniczną nie związaną z użytkowaniem terenu zgodnie z &12 niniejszej uchwały- place gospodarcze- place składowe- dopuszcza się stacje paliwZasady kształtowania zabudowy:a) wysokość- budynki pomocnicze do 6 m- budynki pozostałe: 1 do 3 kondygnacji naziemnych maksimum 12 m (nie dotyczy elementów technologicznych, dla których ustala się wysokość dowolną)- obiekty małej architektury: do 4 m- budowle: dowolna- wyklucza się kondygnację podziemną, nie dotyczy urządzeń technologicznychb) forma dachu- budynki usługowe, produkcyjne, składowe o rozpiętości do 12 m- dachy dwuspadowe o kącie nachylenia płaci dachowych od 20 do 40 stopni- budynki produkcyjne, składowe i usługowe o rozpiętości powyżej 12 m: forma dowolna- budynki pozostałe: dowolnac) usytuowanie budynków: dowolned) kolorystyka budynków:- dachy: dachy strome w odcieniach koloru czerwonego, brązowego, grafitowego - matowe- dla dachów płaskich kolorystyka dowolna- elewacje: drewno, kamień, cegła, tynk w kolorach pastelowych z dopuszczeniem fragmentów (do 30% powierzchni ściany) o kolorach intensywnych (jaskrawych).Media-woda, prąd i gaz w drodze krajowej w odległości ok. 160 m od granicy działki.Finanse:Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2%, koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura.Serdecznie zapraszamy na prezentację!Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

166 zł/m²

Połowa ofert

0–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gaudium Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Gaudium Nieruchomości

  2 160 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2 160 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dziewięć Włók 02

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Wschód

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Przejazdowie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja Biologiczna Uniwersytetu Gdańskiego

  5,9 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Lipce

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.