SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka gm. Lesznowola Janczewice 2 domy/4 lokale

Janczewice, Janczewice, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 624 zł/m²; ta oferta: −19,9%
Podobne oferty: 104; działki 1500–3000 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 2 060 m² (Janczewice, Janczewice) kosztuje 500 zł za m² — 19,9% mniej niż mediana 624 zł za m² dla 104 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Lesznowola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam do zaoferowania idealny produkt inwestycyjny na nieduże osiedle deweloperskie lub pod swój wymarzony dom. Działka w gminie Lesznowola, miejscowość Janczewice. działka nr 186/2 o powierzchni 2227 m2, obecnie w trakcie podziału, będzie od niej odłączony "sięgacz" widoczny na załączonym rysunku, po jego odjęciu pozostanie ok.2060 m2. Działka posiada bezpośredni dostęp z projektowanej , nieistniejącej jeszcze drogi oznaczonej symbolem 8KDD, ale faktycznie znajduje się przy 9KDD i bedziemy się starać o uzyskanie służebności od gminy do czasu wybudowania 8KDD (nie ma podanej daty jej budowy) Działka budowlana ,objęta MPZP, oznaczona symbolem 3MNU (tereny mieszkaniowe oraz usługi) Możliwość podziału: na dom wolnostojący jedno lub dwulokalowy : minimalna działka to 900 m2 (z odchyleniem 10%) 50% powierzchnia biologicznie czynna 40% możliwy % zabudowy wysokość do 12 m Możliwość postawienia magazynu o powierzchni max 500 m2 lub hali sprzedażowej max 900 m2 (bez zaplecza i magazynu) Działka nieogrodzona, wszystkie miejskie media (gaz, prąd, woda , kanalizacja) w drodze i na działce

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id12840/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent40

Cena na tle rynku

19,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lesznowola

Ta oferta: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 624 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 030 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 824 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.